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寧波
住房抵押貸款的弊端
住房抵押貸款的缺點：
抵押貸款的缺點：
1。負債累累：首先心理壓力很大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣是不允許入不敷出，注重儲蓄，所以貸款不適合保守的人。而且，事實上，對任何人來說，貸方確實有沉重的債務都不容易。快速變現(xiàn)不容易：商品本身抵押，轉售困難，不利于借款人退市。
抵押貸款的三大優(yōu)勢：
1。花明天的錢去實現(xiàn)今天的夢想：按揭就是貸款，也就是從銀行借錢，你不必馬上花很多錢去買自己的商品，所以按揭購房的第一個好處就是可以用更少的錢買自己的商品。2使用有限的資金進行多種投資：從投資的角度來看，房主可以將資金分開投資，使資金得到靈活的使用。
3。銀行替你檢查，貸款是向銀行借錢，所以銀行自然關心工程質量。除了自我審查外，銀行還會審查項目提供商，為您進行檢查，這是高度可保的。
客戶按揭貸款流程
以住房按揭貸款為例：
（1）申請。
客戶向銀行提交書面貸款申請和相關信息。（2）簽訂合同。
貸款申請人接到銀行貸款審批通知后，應到貸款銀行簽訂貸款合同和擔保合同，并根據(jù)情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。（3）開戶。
選擇委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營業(yè)網點開立專戶存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶還款。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或專用存款賬戶。（4）提取貸款。
經貸款銀行同意發(fā)放的貸款，貸款銀行應根據(jù)貸款合同規(guī)定，將貸款直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或分一次或多次轉入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。如上所述，抵押貸款的第一個缺點是你需要承擔債務。不管是貸款還是抵押貸款，錢都是借來的，總是要還的。但按揭也有一定的優(yōu)勢，畢竟存在是合理的。如果您有其他問題，或需要法律幫助，歡迎您咨詢律師事務所的在線律師
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