在生活中，我們并不總是有足夠的錢。在資金周轉(zhuǎn)的情況下，有人會(huì)去典當(dāng)行典當(dāng)自己的房子，但典當(dāng)房子并不是交房產(chǎn)證然后給錢那么簡(jiǎn)單。它也有嚴(yán)格的法律程序，其目的是保護(hù)雙方的權(quán)益。那么接下來(lái)，小編就為大家講解一下相關(guān)程序。首先，典當(dāng)房屋的步驟是什么？房屋典當(dāng)?shù)某绦蛉缦拢?/P>

（1）典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)持有效的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證明文件向典當(dāng)行申請(qǐng)典當(dāng)。典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)確認(rèn)證明文件，并進(jìn)行必要的調(diào)查。

1。私有財(cái)產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)人必須持有房屋產(chǎn)權(quán)證和本人身份證；多人所有的，所有產(chǎn)權(quán)人必須出示身份證并簽名蓋章。

2。集體所有財(cái)產(chǎn)：需提供法人介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、授權(quán)委托書（加蓋法人公章、私章）。集體廠礦應(yīng)當(dāng)持有職工代表大會(huì)的證明或者董事會(huì)的決定。法人身份證、經(jīng)營(yíng)者身份證等。（2）典當(dāng)行與典當(dāng)行簽訂典當(dāng)合同，按照典當(dāng)規(guī)則確定期限、定金、利息和綜合服務(wù)費(fèi)。（3） 典當(dāng)合同公證。典當(dāng)行和典當(dāng)行到公證處辦理典當(dāng)合同公證。（4） 其他權(quán)利的登記。房屋產(chǎn)權(quán)其他權(quán)利登記的有關(guān)手續(xù)，由典當(dāng)行、典當(dāng)合同、公證書、市產(chǎn)權(quán)監(jiān)督所辦理。（5） 房屋鑰匙交典當(dāng)行保管，典當(dāng)行出具正式的當(dāng)票支付典當(dāng)行押金。

典當(dāng)期滿后，典當(dāng)行退錢贖回房屋。否則，典當(dāng)業(yè)將按規(guī)定處理。第二，設(shè)立典當(dāng)行應(yīng)注意什么。典當(dāng)關(guān)系成立后，原所有人未按照約定或者法律規(guī)定在期限內(nèi)贖回房屋的，可以變賣，典當(dāng)行可以取得房屋所有權(quán)。也就是說(shuō)，屆時(shí)，雙方可以約定，如果房屋期滿后不贖回，將視為死賣。合同中沒(méi)有約定的，根據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋，房屋逾期10年有期的，30年無(wú)期后仍不贖回的，視為死賣。出售后，房屋原所有人失去房屋產(chǎn)權(quán)。（2） 經(jīng)家庭成員和共同居民同意，公民典當(dāng)?shù)姆课荼仨毷菬o(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)人居住的產(chǎn)權(quán)房。因此，業(yè)主在典當(dāng)時(shí)需要出具房產(chǎn)證和身份證。而且，除房產(chǎn)所有人外，還需要18歲以上的家庭成員或共同居住者的同意。（3） 從業(yè)主典當(dāng)?shù)劫J款的整個(gè)過(guò)程一般需要兩三天，最長(zhǎng)也不超過(guò)一周。根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》，根據(jù)貸款金額，典當(dāng)行房屋月綜合成本率為3%，加息0.7%。因此，典當(dāng)行的綜合成本率和利率為3.7%，業(yè)主還需要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等必要的手續(xù)費(fèi)。

當(dāng)你典當(dāng)房子時(shí)，一定要慎重考慮，在典當(dāng)過(guò)程中要特別注意，因?yàn)槿绻銢](méi)有錢贖回房子，那么房子就是典當(dāng)行。很多賭徒為了還債，偷偷地把房子當(dāng)了，有的甚至偷了家里的身份證當(dāng)了。在這種情況下，你可以去律師網(wǎng)進(jìn)行相關(guān)法律咨詢。你知道嗎