1、 物權是指權利人依法對特定物享有直接控制權和專有權，包括所有權和其他物權（用益物權和擔保物權）。也就是說，它是指自然人或法人對不動產或動產的直接控制權，包括所有權、用益物權和擔保權。不動產，是指土地、建筑物和其他土地附著物；動產，是指不動產以外的物。物權法的制定，對于明確財產所有權，充分發揮財產的效用，維護經濟秩序，促進社會主義現代化建設具有重要意義。第二，動產不交付時物權如何實現。我國關于擔保物權實現的規定主要體現在民法通則、擔保法、合同法、物權法和物權法《民事訴訟法》中。根據現行《民法通則》和《擔保法》規定，抵押權人與抵押人協議不成的，抵押權人只能向人民法院提起訴訟。通過訴訟實現擔保物權的程序復雜，時間長，不利于債權人利益的保護。在最新的《民事訴訟法》和《物權法》實施后，擔保物權的實現模式逐漸由以前的訴訟模式演變為現在的非訴訟模式。程序大大簡化，時間大大縮短，成本大大降低，極大地保護了擔保物權的合法權益。《物權法》第一百九十五條規定，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押時，抵押權人可以配合抵押人，建議將抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物的價款優先受償支付。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內，請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人未就抵押物的實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押物折價或者變賣的，應當參照市場價格。”擔保物權的非訴訟實現具有直接的實體法基礎。關于程序法上擔保物權的非訴訟實現方式，雖然我國《物權法》早就規定了擔保物權的非訴訟實現方式，由于訴訟法缺乏配套規定，在司法實踐中難以實現。2012年修訂的《民事訴訟法》在第15章“特別程序”中增加了“擔保物權實現案件”一節，為擔保物權的非訴訟實現提供了程序支持。

根據新《民事訴訟法》第196條，第一百九十七條：“有權申請實現擔保物權的，應當依照《物權法》的規定，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地的基層人民法院提出申請。”申請時，發現不符合法律規定的，可以裁定駁回，并可以向人民法院提起訴訟。”非訴訟擔保物權的實現有著直接的程序法基礎。

到目前為止，我國已經建立了完整的擔保物權非訴訟實現制度，程序法與實體法實現了有效銜接。目前，最高人民法院尚未對擔保物權實現的特別程序作出相關司法解釋，只有少數地方高等法院出臺了相關指導意見，如浙江省高級人民法院《浙江省高級人民法院關于審理擔保物權實現案件的意見》。但是，根據現有資料，全國各地都有實現擔保物權的案例。顯然，法院系統對此類案件持積極和開放的態度。我們相信，在不久的將來，此類案件會更多，地方法院的指導意見會更多，甚至相關的司法解釋也會更多，從而為擔保權益持有人提供不可轉讓證券的訴訟方式，為擔保權益的實現提供法律支持。

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