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寧波
訴訟時效是否適用于房屋轉讓
1、 房屋轉讓是否適用訴訟時效？《民法通則》的有效期限為：2020年12月31日，房屋產權登記不受訴訟時效的限制，房屋轉讓引發訴訟的，債務人不得以訴訟時效屆滿為由進行抗辯。《中華人民共和國民法通則》第一百九十二條訴訟時效期間屆滿，債務人可以提出不履行抗辯。訴訟時效期間屆滿后，債務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為理由進行抗辯；債務人自愿履行的，不得請求返還。第一百九十六條下列權利要求不適用訴訟時效的規定：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；（二）不動產權利人、登記動產權利人請求返還財產；（三）請求支付贍養費、贍養費或者贍養費；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求。其次，如何用貸款轉讓房屋所有權是最簡單、最直接的方法。在二手房業務中，一般稱個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款是變更貸款期限、借款人或抵押。這是目前二手房交易中采用的模式。此方法適用于原房主貸款金額較低或大量還款后剩余貸款金額較小的情況。正常情況下，購房者將確認首付為該樓盤銷售總額的30%-40%，出賣人可以用購房者的首付還清剩余貸款，然后注銷該樓盤的抵押登記進行下一筆交易。如果賣方想在出售前還清貸款，或買方樂觀但不愿意購買尚未還清貸款的房產，可以采用這種方式。但前提是房主有經銀行批準的抵押物（如其他房產）申請貸款。這樣，房主就可以將一定數額的資金抵押給銀行，用來還清自己想出售的房地產貸款，促進銷售的成功。第三，最新資料（自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第192條
訴訟時效屆滿時，債務人可以提出不履行抗辯。訴訟時效期間屆滿后，債務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為理由進行抗辯；債務人自愿履行的，不得請求返還。第一百九十六條下列權利要求不適用訴訟時效的規定：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；（二）不動產權利人、登記動產權利人請求返還財產；（三）請求支付贍養費、贍養費或者贍養費；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求。
以上知識是對相關法律問題的解答。房屋產權登記不受訴訟時效的限制。因此，房屋所有權轉移提起訴訟的，債務人不得以訴訟時效屆滿為由進行抗辯。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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