[現(xiàn)象一：夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫妻名下，沒有共有人的說明]

[隱患]：一開始，由于夫妻關(guān)系好，一方對(duì)另一方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫妻名下的情況并不滿意妻子，而且沒有共同所有人的便條。然而，當(dāng)夫妻發(fā)生離婚糾紛時(shí)，未登記的一方往往難以提供證據(jù)，這就給法院判決財(cái)產(chǎn)帶來了困難。尤其是一些婚前共同投資購房的夫妻，由于存在這樣草率登記的情況，如登記方不承認(rèn)共同投資，在離婚階段，雙方矛盾不斷，未登記當(dāng)事人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的主張難以證明，其合法權(quán)益得不到法律的有效保護(hù)。

[現(xiàn)象二：夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記為家庭共同財(cái)產(chǎn)]

一些有子女的夫妻在購房時(shí)，在辦理房屋登記手續(xù)時(shí)會(huì)將他們聯(lián)系起來，考慮到他們遲早會(huì)把房子轉(zhuǎn)讓給子女后來又免征房屋轉(zhuǎn)讓稅，或是考慮到子女將來將以子女的名義登記受罰，從而合法地使夫妻共同的不動(dòng)產(chǎn)通過登記成為家庭共同的不動(dòng)產(chǎn)。[隱患]：雖然他們登記的動(dòng)機(jī)不一定正確，但這種登記具有法律效力。比如，一旦夫妻離婚，雙方分得的房屋份額將從原來作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋的一半減少到目前作為家庭共同財(cái)產(chǎn)的房屋的三分之一，甚至更少。

[現(xiàn)象三：將夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記為成年子女的財(cái)產(chǎn)]

一些老年夫妻買房時(shí)，由于年齡大，行動(dòng)不便，自然會(huì)將房產(chǎn)登記手續(xù)交給關(guān)系密切的成年子女。不過，有些孩子利用這個(gè)機(jī)會(huì)，以自己的名義登記房產(chǎn)。老年夫婦知道真相后，出于對(duì)子女的親情和寬容，往往默許這種所有權(quán)登記。[隱患]：然而，家庭生活并非一帆風(fēng)順。當(dāng)老兩口與子女發(fā)生矛盾時(shí)，老人以房子是自己買的為由要求子女搬走，而子女則以房產(chǎn)登記為由吵架，要求老人搬走，這使得矛盾越來越嚴(yán)重。

張大哥說，上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因雖然不同，但有著相同的共同點(diǎn)，即當(dāng)事人在保護(hù)自己的合法權(quán)益時(shí)缺乏應(yīng)有的謹(jǐn)慎，從而為以后的糾紛埋下了隱患。這一現(xiàn)象的存在，不僅給法院處理離婚糾紛帶來一定困難，也在一定程度上損害了離婚當(dāng)事人的合法權(quán)益。因此，應(yīng)引起社會(huì)和有關(guān)方面的警惕，并引以為戒，在今后的生活中，應(yīng)如實(shí)、合法地登記夫妻共同不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬，避免夫妻與親屬發(fā)生不必要的糾紛和矛盾。

近日，記者在法院采訪中發(fā)現(xiàn)，在離婚案件中，由于多對(duì)夫妻購買房屋后，夫妻共同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記缺乏應(yīng)有謹(jǐn)慎，存在操作不慎的現(xiàn)象，在出現(xiàn)矛盾的時(shí)候引起了很多爭(zhēng)議。為此，我采訪了青浦區(qū)第一人民法院黨支部書記張雄法官。據(jù)他介紹，主要有三個(gè)方面：一是將夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫妻名下，沒有共有人的說法；二是將夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記為家庭共同財(cái)產(chǎn)；三是將夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記為成年子女的財(cái)產(chǎn)。你知道嗎