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房屋捐贈(zèng)增加了業(yè)主，降低了成本

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 441人看過

房產(chǎn)是我們自己的，寶寶又是家里的新成員，需要通過捐贈(zèng)或者交易的方式把他的名字寫進(jìn)產(chǎn)權(quán)證嗎？專家建議，應(yīng)該通過房屋捐贈(zèng)增加業(yè)主，因?yàn)橥ㄟ^房屋捐贈(zèng)增加業(yè)主可以降低成本。如果產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有夫妻雙方的名字，則在產(chǎn)權(quán)證上加上孩子的名字，假設(shè)孩子的利益是房屋評估價(jià)值的三分之一，所需的公證費(fèi)和契稅按評估價(jià)值的三分之一計(jì)算。”在房產(chǎn)證上加上寶寶的名字太麻煩了！”剛?cè)霊舨痪玫睦钚婪驄D原本計(jì)劃在兒子一歲時(shí)將兒子的名字加到房產(chǎn)證上，作為完美家庭的見證。撥通房地產(chǎn)交易中心的咨詢電話，電話那頭的工作人員告訴他們，在房產(chǎn)證上加上自己孩子的名字并不像想象的那么簡單。也許很多人會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)是我們自己的，寶寶是家里的新成員，把自己的名字寫進(jìn)產(chǎn)權(quán)證，還要通過贈(zèng)與或者交易的方式？”的確，在產(chǎn)權(quán)證上加上業(yè)主并不像你想象的那么簡單，需要按照一定的規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。比如，如果你想在產(chǎn)權(quán)證上加上兒子的名字，只能通過捐贈(zèng)或交易的方式。”楊女士這樣說。禮物還是交易？這不是在產(chǎn)權(quán)證上擠家長的名字嗎？不，在這個(gè)時(shí)候，我們可以通過部分贈(zèng)與和部分產(chǎn)權(quán)交易，將一定比例的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女，所涉及的稅費(fèi)也按照這個(gè)比例計(jì)算。如按捐贈(zèng)程序辦理，可參照上述房屋捐贈(zèng)程序辦理。但是，如果夫妻雙方的名字已經(jīng)在產(chǎn)權(quán)證上，則在產(chǎn)權(quán)證上加上孩子的名字，假設(shè)孩子的利益是房屋評估價(jià)值的三分之一，而所需的公證費(fèi)和契稅均按評估價(jià)值的三分之一計(jì)征。

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