成都的外地人購(gòu)房政策

目前成都出臺(tái)了新的限購(gòu)措施，對(duì)于外地戶籍人員在成都購(gòu)房，認(rèn)真檢討，不允許出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)。為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒作，繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展，《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》經(jīng)市政府同意，《成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》是在《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施的通知》的基礎(chǔ)上發(fā)布的《我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況》（建房發(fā)〔2016〕37號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》（建房發(fā)〔2016〕45號(hào)），現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策作如下通知。一是擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍。二手房應(yīng)納入住房限購(gòu)范圍。在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買二手房的購(gòu)房人，應(yīng)符合市房發(fā)〔2016〕37號(hào)、市房發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的商品房購(gòu)買條件，只能新購(gòu)一套住房（含商品房和二手房）。

二、加強(qiáng)區(qū)域就業(yè)平衡

在成都高新區(qū)西園、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，購(gòu)房者必須有限購(gòu)戶籍，或在限制區(qū)內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

成都南部新區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)的限購(gòu)政策將按照2016年45號(hào)文件繼續(xù)執(zhí)行，但非本區(qū)戶籍居民應(yīng)繼續(xù)繳納24個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)。

三、加強(qiáng)對(duì)

的資格審查。非本區(qū)戶籍居民不得通過(guò)繳納社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房。房管、人力資源和社會(huì)保障等部門要切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)部門配合，加強(qiáng)購(gòu)房資格審核，確保住房限購(gòu)措施的落實(shí)。四是支持合理住房需求，對(duì)于重大投資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位，引進(jìn)高端人才，經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定后，其購(gòu)買的不能戶籍、社保繳納期限，但購(gòu)買的商品住房不得自住合同簽訂之日起，二手房自過(guò)戶之日起5年內(nèi)自行載入房地產(chǎn)登記簿。五是嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲查處違規(guī)收取定金、變相漲價(jià)虛高裝修費(fèi)等違法違規(guī)行為，偽造或者虛開社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明的。

本通知自2017年3月24日起施行。限購(gòu)令下，戶籍應(yīng)注意哪些問(wèn)題？（1） 未滿18周歲，不得購(gòu)買商品房，

戶籍和常住非戶籍（家庭包括夫妻和未成年子女），“常住”標(biāo)準(zhǔn)是可以提供1年以上在本市的納稅證明或社保證明），而且只能新購(gòu)1套商品房，外地特定家庭和家庭不得購(gòu)買商品房。”

“與其他城市不同，18歲以下的未成年人不能單獨(dú)購(gòu)買商品房，阻礙了投資者鉆空子的機(jī)會(huì)。外國(guó)人和外商投資企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部的有關(guān)政策。（二）第三套住房公積金貸款使用困難。

為消除變相實(shí)現(xiàn)三套房貸款的可能性，禁止商業(yè)銀行發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)貸款、流動(dòng)住房貸款和未指定用途的住房抵押貸款，禁止在全額還款前追加貸款。

住房公積金同時(shí)實(shí)行差別化信貸政策，90平方米以下經(jīng)濟(jì)適用住房和首套商品住房的首付比例仍可為20%；首購(gòu)但建筑面積在90平方米以上的首付比例為30%；首付比例為30%第二套住房貸款支付比例不低于50%，第三套及以上住房貸款全部停止。上述知識(shí)正是小編“成都市外地人購(gòu)房政策”的答案。目前，成都市出臺(tái)了新的限購(gòu)措施，對(duì)外地戶籍人員在成都購(gòu)房進(jìn)行了嚴(yán)肅審查，不允許出現(xiàn)房地產(chǎn)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎