單位分配，我和同事之間的協(xié)議有效嗎？

1。單位分配是房改房嗎？

2。如果是房改房，私下達(dá)成的轉(zhuǎn)售協(xié)議受部門規(guī)章和地方性法規(guī)的限制，只有具備一定條件才能轉(zhuǎn)售。三。我不同意你原來的交易。在我看來，很難確認(rèn)協(xié)議已經(jīng)生效，即使你不同意，我們實(shí)際上已經(jīng)履行了部分協(xié)議條款；如果單位承認(rèn)上述交易，在出賣人向房管部門提出申請(qǐng)，房管部門審核后，協(xié)議的繼續(xù)履行不存在任何法律障礙。由于對(duì)方不愿交易，只能以嚴(yán)重誤解為由要求解除合同并退錢，并要求對(duì)方承擔(dān)簽訂合同的過錯(cuò)責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時(shí)所預(yù)見或預(yù)計(jì)的金額，以及當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約而可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者欺騙消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償金的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。

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