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寧波
如何避免二手房中介的陷阱
房地產的引入避重就輕。總結中介的做法，主要有三種方式：一是報好消息而不報壞消息，即故意隱瞞一些不好的信息，同時讓買家聽到好處。二是刻意忽略缺點，無限放大優點。房產中介處于“中間人”的地位，只有撮合交易后才能拿到報酬。因此，他們必須做最重要的工作，那就是設法賣掉房子。為了增加房屋交易成功的概率，中介不會主動說出房屋的缺點，除非購房者自己看到，這對購房者很不公平。房子的裝飾還有一個秘密。售前裝修不僅是做好“外觀銷售”，更是掩蓋缺陷。房子裝修沒什么問題，但一些“歪僧”卻歪歪念經。對于一些有缺陷的房屋，房產中介會通過裝修來掩蓋墻面和屋頂的裂縫。因此，買家遇到這種情況，一定要留心。中介除了要了解裝修房子的目的，還要在面對房東時尋找機會了解裝修的原因。看房順序有玄機，看房過程的安排也有一定的混亂。正常情況下，中介會先帶客戶去看質量差的房子，購房者不會滿意。打好基礎后，中介會悄悄提出去看事先準備好的房子，有了比較，購房者自然會對后者滿意并愿意接受。
如何避免在購房過程中被房產中介牽著鼻子走？購房者在看房前，一定要對自己想買的房子有清楚的了解，比如購房預算、面積、位置、樓層等。他們可以先制定一個標準，幫助他們挑選合格的房子。為了盡快促成交易，中介公司會編造一些理由，比如別人喜歡房子，有的甚至請同事配合“代理”。購房者目前要不為所動，因為在這種情況下，搶房的情況并不多見。中介的“心理攻擊”主要是針對意向購房者；因此，提醒購房者在看房過程中不要先出示證件，以免失去主動權。押金是用來把買賣雙方聯系在一起的，原來押金只是作為擔保的一種方式，而被中介公司作為脅迫買賣雙方的工具。在定金方面，一方面促使買方盡快付款，另一方面允許賣方前來取錢。只要買方付了錢，賣方收到錢，就被“鎖住”。二手房市場存在“存款陷阱”，主要是房地產中介利用存款脅迫買賣雙方。如果買受人交了定金，即使不及時交給房東，至少可以說，房東還是猶豫不定，收不到錢，買受人也拿不回錢。定金容易落入陷阱，買賣雙方對定金要謹慎。你知道嗎
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