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寧波
如何避免中介買房的糾紛
中介陷阱主要表現在以下幾種情況：（1）中介機構無證經營。這些機構大多沒有固定的場所，一旦出現問題，就會進行調劑，讓消費者投訴無門，所以消費者首先要看自己是否有房地產中介服務資格證。（2） 傭金和差價都有。買受人與代理人簽訂購房合同，代理人以低于與委托人約定的價格購房，收取雙方不知道的差價。（3） 中介機構與業主串通使交易破裂。一些中介為了吸引買家或承租人，與業主勾結，騙取買家或承租人上鉤。購房人或承租人看房并支付傭金甚至定金后，便編造各種理由使交易不成功。（4） 防止購房者仔細檢查房屋質量。為了方便交易和賺取傭金，中介往往會帶領購房者匆匆驗房。發現問題后，中介會以各種理由推卸責任。（5） 隱瞞銷售的背景和計劃前景。所謂賣房背景，比如房子將來是否會被拆除。為了方便交易，中介的隱瞞會損害買方的利益。建議買方在購買前仔細檢查以上問題。如何避免中介買房糾紛（1）首先要核實買賣雙方的身份。
交易前需核對業主的房地產證、房屋所有權證、國有土地使用證或預售合同等房屋所有權證，以及身份證、戶口簿。其次，要選擇合法、信譽度高的中介公司。最后，在簽訂合同時，要看清合同條款。
在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方和中介公司必須同時簽訂合同，并認真審查合同中所有條款的內容，特別是與房屋成本分攤、付款（收款）和交付日期有關的一些條款，違約責任等除此之外，最好將中介傭金寫入房屋買賣合同。有關合同和原始票據必須妥善保管。如發生消費糾紛，可及時向有關部門投訴。作為買賣雙方的平臺，房產中介有自己的操作規則。房產中介的具體業務是幫助出賣人登記房屋信息，宣傳和保證真實有效的房屋供應，幫助買受人找到合適理想的房屋供應，引導買受人現場看房。目前房地產經紀業的發展還存在一些亂象，需要各方的規范和監督。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎
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