工業(yè)用地到期后該怎么辦?
工業(yè)用地50年;土地所有權(quán)始終屬于國家,個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。土地使用期滿有幾種處理方法:
1。土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng),但因社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同,繳納土地使用費(fèi)。這樣,您的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然,破敗建筑的拆除不是強(qiáng)制性的。土地使用者不申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上不動(dòng)產(chǎn)由國家無償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者申請(qǐng)續(xù)期而未依法批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地的),土地使用權(quán)由國家無償收回,但地上不動(dòng)產(chǎn),按回收時(shí)的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。此外,國家還應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)的剩余年限進(jìn)行補(bǔ)償。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓的最長期限,按照下列規(guī)定確定:
(一)居住用地70年;
(2)工業(yè)用地50年;
(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(4)商業(yè)、旅游、旅游、旅游、旅游、旅游、旅游、旅游、旅游、旅游、旅游、旅游、旅游、旅游、旅游、旅游、旅游,旅游業(yè),旅游業(yè),旅游業(yè)(5)綜合或其他土地利用50年。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期。
非居住建設(shè)用地使用權(quán)到期后的續(xù)期,依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的,從其約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第一百五十條建設(shè)用地使用權(quán)消滅的,出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。第一百五十一條集體所有的建設(shè)用地,依照土地管理法等法律規(guī)定辦理。綜上所述,我們可以清楚地知道,工業(yè)用地的期限一般為50年,如果達(dá)到一定的使用年限,通常需要續(xù)期。而且還要向有關(guān)部門提交續(xù)展申請(qǐng),如果在一定時(shí)間內(nèi)未提交將是國家免費(fèi)的。如果您還不清楚,請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會(huì)為你負(fù)責(zé)的。你知道嗎
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簡介:
孔令汝律師,男,漢族,云南邊昭輝律師事務(wù)所專職律師,法學(xué)學(xué)士學(xué)位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執(zhí)業(yè),具有深厚的法學(xué)理論知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn),對(duì)案件有著自己獨(dú)到的領(lǐng)悟和見解,在辦案過程中,孔律師能夠直擊案件要點(diǎn),精準(zhǔn)把握,針對(duì)案件制定出切實(shí)可行的方案,收集對(duì)應(yīng)證據(jù),使客戶對(duì)案情一目了然,有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執(zhí)業(yè)以來辦案類型涉及刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業(yè)務(wù),也參與協(xié)商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業(yè)務(wù),孔律師的敬業(yè)精神得到客戶的一致好評(píng);孔律師擅長于婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動(dòng)仲裁、房地產(chǎn)建設(shè)工程等相關(guān)訴訟及非訴訟法律事務(wù)。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務(wù)宗旨,本著對(duì)法律的信仰和對(duì)客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度,做到將客戶的事當(dāng)做自己的事來辦理,全力維護(hù)每一位客戶的合法權(quán)利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師,其思維敏捷,自身定位準(zhǔn)確,辦案技巧嫻熟,具有突出的親和力。
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