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在處理房屋租賃合同終止引起的糾紛時應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 566人看過

租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。

在日常實踐中，因房屋租賃合同解除引發的糾紛較多。在處理此類糾紛時，我們應注意：。當事人有約定的，以約定為準；沒有約定的，只能依照法律規定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。合同的解除不是因為符合解除條件而自然發生的，而是由有權解除的一方當事人行使。在這里我們需要區分合同終止和有終止條件的合同。前者因法定條件或約定條件的實現而享有成立權，其效力是實際行使解除權所必需的；后者因約定（非法定）條件的實現而自然具有合同消滅的效力。根據《合同法》第九十六條的規定，合同解除權應當以通知的方式行使。但是，這并不妨礙它以訴訟的方式行使，因為起訴本身可以被視為一種通知。三。嚴格掌握合同解除條件。當事人只有符合約定或者法定條件，才能解除合同；不符合約定或者法定條件的，即使發出解除通知，也不產生解除合同的法律效力，相反，就構成違約。你知道嗎

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