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寧波
建設用地出讓條件
1、 建設用地使用權轉讓時，地上建筑物及其他附著物的所有權隨之轉移。建設用地使用權轉讓后，原出讓合同約定的建設用地使用權受讓人的權利和義務也將一并轉讓，新受讓人將無條件享有原出讓的全部權利，承擔原出讓的全部義務合同。轉讓合同的終止日期和建設工程的竣工日期，不得超過原轉讓合同約定的建設工程的終止日期和竣工日期，原出讓合同所列的義務和各項土地要求不得變更。
2土地使用權轉讓時，地上建筑物及其他附著物的所有權隨之轉讓；土地使用者轉讓地上建筑物及其他附著物的所有權時，使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，地上建筑物及其他附著物不作為動產轉讓。
4。出讓土地使用權時，需要變更原出讓合同的規劃用途的，必須事先向土地主管部門和規劃部門提出申請，經審批后可以調整土地使用權出讓金。
5土地出讓人必須向當地市、縣人民政府土地管理部門申請簽訂補充土地出讓合同，繳納土地出讓金，辦理土地出讓登記手續，方可取得合法的出讓權利。以出讓方式取得土地使用權的受讓人，如土地使用權出讓價格明顯低于市場價格的，必須與出讓人簽訂出讓合同，并與土地管理部門共同辦理土地使用權出讓登記手續，市、縣人民政府有優先購買權；當土地使用權出讓市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施（如設定最高限價）加以防范。
基于上述知識，我們知道，建設用地使用權轉讓后，合同約定的建設用地使用權受讓人的權利和義務全部轉讓，另一方也應主動承擔自己的權利和義務。你知道嗎
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