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寧波
如何辦理二手房過戶避免糾紛！
來源:
律霸小編整理
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2025-12-17
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王先生買了一套二手房后，遇到了一個棘手的問題。由于購房合同中沒有明確戶籍遷出的期限和雙方的違約責任，王先生在轉讓權屬時，出賣人為了提高房價，以各種理由沒有遷出。而王先生認為目前的房價上漲是房主的過錯，所以拒絕低頭。最后，雙方陷入僵局，無法找到解決辦法。
在二手房交易中，因權屬轉移引發糾紛的情況較為普遍。因此，在二手房交易中要了解必要的知識，過戶時間才能防范。
1。充分了解戶籍政策。根據政策，如果您需要將戶口遷入新房，那么原戶主必須先遷出。一般情況下，相關違約責任可以在合同中約定，賣方應積極履行。
2。如果出賣人強調可以在無戶口的房屋內落戶，買受人可以親自到當地派出所核實。如果屬實，那么簽訂二手房買賣合同為時不晚，再需要到房地產交易登記管理部門申請過戶登記。為避免與買受人發生法律糾紛，出賣人應當在合同約定的期限內搬出住所。出賣人不按照約定遷移戶口的，需要向買受人支付一定的補償。你知道嗎
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