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哪些地方屬于共享區(qū)域

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 851人看過

1。陽臺(tái)：

免費(fèi)陽臺(tái)面積應(yīng)該是最常見的免費(fèi)面積形式。但根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)計(jì)量規(guī)范》：對(duì)于全封閉陽臺(tái)要計(jì)算總面積，對(duì)于半封閉陽臺(tái)則要計(jì)算一半面積。而大多數(shù)戶型中陽臺(tái)本身是半封閉的，只能算半面積，沒有真正的“贈(zèng)送”一說。

2。入口花園：

是入口門和客廳門之間類似的玄關(guān)花園，在入口門和客廳之間起著過渡的作用。一般來說，售樓時(shí)只計(jì)算花園面積的一半，有的甚至全部贈(zèng)送。花園的面積越大，禮物的面積就越大。

3。大露臺(tái)：

在某些房屋類型中，一樓或二樓將設(shè)計(jì)一個(gè)大露臺(tái)。很多開發(fā)商會(huì)將整個(gè)露臺(tái)贈(zèng)送給業(yè)主，供其購買這種類型的房子。但事實(shí)上，如果露臺(tái)是在大廈的公共區(qū)域內(nèi)，就屬于全體業(yè)主，不能作為特殊住戶使用。

4。內(nèi)院：

內(nèi)院又稱入口庭院，一般出現(xiàn)在別墅或西式住宅的一樓。主要矛盾在于，院落本身屬于公共區(qū)域，沒有納入業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證。這種院落式雖然是一樓，但往往單價(jià)較高。

5。地下空間：

高層、小高層、多層建筑的地下室一般為車庫，產(chǎn)權(quán)與住宅分開計(jì)算，由購買住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主分開使用。

6，高層空間（Loft）：

許多頂層單元將設(shè)計(jì)有Loft。大多數(shù)開發(fā)商會(huì)選擇直接給閣樓，不算面積。但不同的層高決定了閣樓是否包含在銷售樓層面積內(nèi)。你知道嗎

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