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寧波
物業到期如何處理
產權是指土地使用期限，即土地使用證上規定的70年。但70年后，房子不會被收回。土地使用證上的產權到期后，將自動續期。也就是說，國家不會贖回房子，它是自動分割成業主的名字。
問題2：關于不動產產權，需要注意兩件事。首先，產權時間是從開發商拿到土地時算起的，而不是從你拿到房產證時算起的。
舉例來說：從開發商拿地動工，到房子竣工業主入住，至少需要兩三年的時間。還有一些特殊情況。這塊地被開發商拍下來后，由于種種原因，遲遲沒有動工，甚至多次交房，十多年后才開始開發。買家拿到后，產權會縮水很多。
第二，產權不全是70年，40年產權也不是違章建筑。
根據法律規定，住宅用地70年，工業用地50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。也就是說，擁有四五十年產權的房子不是小產權房，也不是違章建筑，可以正常購買。但一般來說，按照商業標準，這類住房家庭的水電費會高于普通居民。問題三：70年產權的三種處理方式。首先，2007年《物權法》規定，住宅建設用地使用權到期，將自動續期。這樣統一房屋登記后就不會有太多問題，因為個人名下的不動產已經明確登記。第二，交稅業內人士估計：70年后或未來十年，國家會有一部法律明確房屋的產權，可能房子還是你的，但估計要交稅，要根據房屋大小來定。第三，國家要收回政策補償。根據《物權法解釋》，建設用地使用權到期，根據公共利益需要收回的，應當補償土地上的房屋等不動產。你知道嗎
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