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寧波
農地使用權和農地開發權的概念是什么
農地使用權和農地使用權的概念是什么。在我國，農用地使用權是指農用地使用權，包括用于種植、養殖、放牧等第一產業形式的農用地使用權。農地處分權是依法管理、處分和轉讓農地的權利。在各國的土地制度實踐中，農地使用收益通常是以農地使用權的取得和轉讓為基礎的。農地開發權是指農地非農再開發權。農地再開發的實質是農地所有者將土地原有的農業用途轉變為二、三產業的開發建設，其目的是提高土地利用的經濟效益或社會效益。因此，農地開發權屬于一種特殊的土地所有權。未經所有者授權，農用地使用權所有者不具有非農再開發的權利。土地開發權制度起源于英國。1947年，英國通過《城鄉規劃法》創設了土地開發權，與土地所有者原有的土地產權相結合，形成了完整的土地產權。根據法律規定，私人土地未來的所有開發權都屬于國家。私人土地所有人或者其他人改變土地用途的，必須在開發建設前向政府購買開發權。建立土地開發權制度的目的，是為了抑制當時工業化、城鎮化快速發展所帶來的農地再開發中的不正當利益，實現農地價格上漲向公眾的回歸，平衡農地所有者與全國的利益分配。此后，為了順利實施土地利用規劃，美國還借鑒了英國的土地開發權概念，實行了私人轉讓土地開發權和國家購買土地開發權相結合的土地制度。你知道嗎
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