《最高人民法院關于實施民法通則若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規定:“公民之間贈與關系的建立,以贈與的交付為準。”。對捐贈房屋,按照書面捐贈合同辦理過戶手續的,視為建立捐贈關系;按照個人捐贈合同確認捐贈財產已轉移給未成年人的,確認捐贈財產已轉移給未成年人已根據個人捐贈合同轉讓給未成年人,因此,未成年子女是房屋的所有人,其父母無權處分房屋,也不能在離婚過程中分割房屋。
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