北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)昨天會(huì)同市監(jiān)察局、市金融工作局下發(fā)了《關(guān)于實(shí)施商業(yè)性個(gè)人住房貸款第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》，明確提出各貸款金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，停止向第三套住房借款人發(fā)放貸款。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)填寫《家庭擁有的成套住房申報(bào)表》。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)申報(bào)表，通過面對(duì)面測試、面談、必要時(shí)進(jìn)行走訪、信用查詢、房屋交易權(quán)屬信息查詢等方式，確定按照信貸政策執(zhí)行哪套住房，等房屋交易權(quán)屬信息查詢，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定部門和專人每日匯總查詢需求，并向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)登記領(lǐng)取鑰匙牌。拿到“鑰匙”后，登錄房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)，提交查詢申請(qǐng)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)將在兩個(gè)工作日內(nèi)反饋查詢結(jié)果。通知還首次提出，借款人提供虛假信息的，貸款人應(yīng)當(dāng)依法采取資產(chǎn)保全等相關(guān)措施，經(jīng)嚴(yán)格審慎程序認(rèn)定后，記入中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。也就是說，只要查實(shí)購房者隱瞞了第二套房子的信息，其個(gè)人信用體系就會(huì)被記錄在案。

“*”安捷指出，“京十二條”出臺(tái)后，各銀行嚴(yán)格執(zhí)行首付50%、二套房利率1.1倍的政策，并開始陸續(xù)通過北京市房屋權(quán)屬交易管理系統(tǒng)查詢借款人家庭住房情況。但實(shí)際操作中仍存在以貸款確認(rèn)為主、房屋確認(rèn)為輔的困難。“通知”明確指出，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)要在兩個(gè)工作日內(nèi)反饋查詢結(jié)果。其實(shí)，是對(duì)“認(rèn)房認(rèn)貸”的具體操作流程進(jìn)行梳理和統(tǒng)一，有利于宏觀調(diào)控政策的真正落實(shí)。即使部分銀行放寬信貸政策，也可能因了解借款人名下購房的真實(shí)情況而獲得退款。趙*英

新聞聯(lián)播

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1。借款人首次申請(qǐng)貸款購房時(shí)，在擬購房地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中，其家庭已登記一套（或多套）公寓。

2。借款人已使用貸款購買一套（或多套）住房并申請(qǐng)貸款購房。貸款人通過信用記錄查詢、面對(duì)面測試和面談等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）房屋。（趙曉穎）