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寧波
北京重申二套房認定標準
北京市住房和城鄉建設委員會昨天會同市監察局、市金融工作局下發了《關于實施商業性個人住房貸款第二套住房認定標準有關問題的通知》，明確提出各貸款金融機構在發放個人住房貸款時，應嚴格執行“認房認貸”的第二套住房認定標準，停止向第三套住房借款人發放貸款。借款人申請貸款時，應填寫《家庭擁有的成套住房申報表》。貸款機構應根據申報表，通過面對面測試、面談、必要時進行走訪、信用查詢、房屋交易權屬信息查詢等方式，確定按照信貸政策執行哪套住房，等房屋交易權屬信息查詢，貸款機構應當指定部門和專人每日匯總查詢需求，并向市住房和城鄉建設委員會申請登記領取鑰匙牌。拿到“鑰匙”后，登錄房屋交易權屬信息查詢系統，提交查詢申請。市住房和城鄉建設委員會將在兩個工作日內反饋查詢結果。通知還首次提出，借款人提供虛假信息的，貸款人應當依法采取資產保全等相關措施，經嚴格審慎程序認定后，記入中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫。也就是說，只要查實購房者隱瞞了第二套房子的信息，其個人信用體系就會被記錄在案。
“*”安捷指出，“京十二條”出臺后，各銀行嚴格執行首付50%、二套房利率1.1倍的政策，并開始陸續通過北京市房屋權屬交易管理系統查詢借款人家庭住房情況。但實際操作中仍存在以貸款確認為主、房屋確認為輔的困難。“通知”明確指出，市住房和城鄉建設委員會要在兩個工作日內反饋查詢結果。其實，是對“認房認貸”的具體操作流程進行梳理和統一，有利于宏觀調控政策的真正落實。即使部分銀行放寬信貸政策，也可能因了解借款人名下購房的真實情況而獲得退款。趙*英
新聞聯播
二套房認定標準
1。借款人首次申請貸款購房時，在擬購房地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中，其家庭已登記一套（或多套）公寓。
2。借款人已使用貸款購買一套（或多套）住房并申請貸款購房。貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試和面談等形式的盡職調查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）房屋。（趙曉穎）
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