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寧波
恢復房屋買賣無效是否屬于民事訴訟
1、 房屋買賣雙方依法退房是民事訴訟嗎。
中華人民共和國合同法第五十八條【合同無效、解除的法律后果】合同無效、解除后，應當返還合同取得的財產；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方的損失。雙方有過錯的，應當各自承擔責任。第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同糾紛。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人未訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。一方當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決或者調解協議；拒不履行的，對方當事人可以請求人民法院強制執行。（1） 雙方惡意串通，損害國家、集體和第三人利益的。民法通則第五十八條規定，惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的民事行為無效。《合同法》第五十二條規定，惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。作為最常見的合同類型之一，買賣雙方惡意串通的房屋買賣合同無效。《合同法》第五十二條規定，以合法形式掩蓋非法目的的合同，視為無效。因此，如果房屋買賣合同中存在非法目的，也將被視為無效。（3） 出賣人剝奪共有人和承租人優先購買權的，根據《物權法》規定，共有人對房屋無約定或者約定不明確的，視為股份共有。《民法通則》第九十八條規定，共有財產份額的共有人有權要求分割或者轉讓其份額。但在出售時，其他共有人在同等條件下有優先購買權。（4） 政府或者單位給予優惠補貼建設的房屋，違反法律規定不賣給原單位或者侵犯原單位優先購買權的，國家和企事業單位補貼購買或者廉價建設的私人住房，只能賣給原保障性單位或者房屋管理機關，否則無效。因此，房屋買賣合同雙方應注意房屋是否屬于此類房屋。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋買賣合同無效，一方當事人要求退房、退房并提起訴訟的，屬于民事訴訟。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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