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寧波
購房合同能不能提前給
1、 根據(jù)我國相關(guān)法律，法律對購房合同是否可以提前給予沒有規(guī)定，可以通過買賣雙方協(xié)商解決，但一般是在購房合同簽訂時給予。第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容：（一）當事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設(shè)備的標準承諾；（七）交付承諾及相關(guān)權(quán)利，供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的利益和責(zé)任
（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項。第二，預(yù)售商品房抵押的法律特征是什么（1）預(yù)售商品房抵押是一項重要的法律行為。應(yīng)當簽訂書面合同，到規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。（二）預(yù)售商品房抵押是為保證主債權(quán)的實現(xiàn)而訂立的從屬合同；預(yù)購商品房貸款抵押合同是買受人與銀行在預(yù)售商品房中訂立的貸款合同的擔(dān)保合同合同，這是無效的，當然，抵押合同是無效的。預(yù)購商品房貸款抵押擔(dān)保的主債權(quán)具有特殊目的。債權(quán)只能是從商品房預(yù)購人貸款到貸款銀行支付除預(yù)購商品房首付外的其余購房款。（三）預(yù)售商品房抵押合同是一種約定合同，一經(jīng)成立，對三方當事人具有約束力。預(yù)售商品房抵押合同成立后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得再設(shè)立抵押。抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。（4） 商品房預(yù)售按揭是有償合同。銀行主要用來收利息。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律，法律對購房合同是否可以提前給予沒有規(guī)定，可以通過買賣雙方協(xié)商解決，但一般是在購房合同簽訂時給予。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協(xié)會會員、廣州律師協(xié)會會員，現(xiàn)任廣東安國律師事務(wù)所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經(jīng)驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、公司股權(quán)并購及各類刑事案件。自執(zhí)業(yè)以來，承辦過包括刑事、民事、經(jīng)濟合同、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件，同時兼任多家企業(yè)常年法律顧問。經(jīng)辦的刑事案件中，有多人被取保候?qū)徎虮恍婢徯?在經(jīng)濟合同事務(wù)以及債權(quán)債務(wù)方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經(jīng)濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關(guān)鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現(xiàn)勞動者的權(quán)益最大化。
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