1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果以按揭方式購(gòu)房，購(gòu)房人就無(wú)法獲得按揭貸款。如果是貸款人造成的，則視為違約，對(duì)方可以要求解除合同并賠償損失。第二十三條《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定，因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)，買(mǎi)受人未以擔(dān)保貸款方式訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的因其他原因致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方可以要求解除合同并賠償損失。當(dāng)事人因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款本金及其收到的利息、定金退還買(mǎi)受人。當(dāng)我們抵押房子時(shí)，我們需要很多手續(xù)。首先，我們需要買(mǎi)家的身份證。另外，我們需要買(mǎi)家的戶(hù)口簿原件。此外，我們還需要這些文件的六份副本。

2。另外，我們按揭買(mǎi)房時(shí)需要準(zhǔn)備結(jié)婚證的原價(jià)，另外我們還需要兩份其他結(jié)婚證的復(fù)印件。

3。按揭購(gòu)房時(shí)，需要具備貸款資格，所以購(gòu)房時(shí)，需要準(zhǔn)備好收入證明原件。另外，如果沒(méi)有單位，需要社區(qū)或地區(qū)相關(guān)部門(mén)出具的證明。如果你結(jié)婚了，你需要夫妻雙方的證明。

4。除了以上證明外，我們還需要準(zhǔn)備銀行流水賬單，至少半年，一般每月支付兩倍以上。您可以提供駕駛證、股票等能夠證明還款能力的信息，方便銀行的檢查核實(shí)。

5。我們需要辦理購(gòu)房地房產(chǎn)的證明材料。這需要你的原件。我們處理的時(shí)候，可以到你們地區(qū)的房管局去處理。一般情況下，房管局核實(shí)后會(huì)很快給你出具證明。

6。我們的抵押貸款現(xiàn)在快到期了。最后一部分是我們需要一些購(gòu)房首付的原始證明，銀行和相關(guān)部門(mén)可以查看。另外，我們還需要三份購(gòu)房首付證明。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果房屋是按揭購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)房人不能辦理按揭貸款。如果是貸款人造成的，則視為違約，對(duì)方可以要求解除合同并賠償損失。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎