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寧波
無證民用建筑房屋買賣合同有效嗎
1、 根據我國相關法律規定，如果合同是雙方自愿簽訂的，合同一般有效，但房屋屬于不動產，產權須登記，沒有產權的房屋不受法律保護。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規的強制性規定的。《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第二，法院對房屋買賣合同糾紛的管轄權應當寫明。協議的形式可以是合同中的管轄權條款，也可以是訴訟前達成的管轄權選擇協議。在合同中，原告只能選擇管轄地、住所、法院、合同簽訂地。當事人選擇的管轄法院必須明確。《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第二十四條規定：“當事人選擇管轄協議不明確的，或者選擇民事訴訟法第二十五條規定的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄的協議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規定確定管轄。“如果雙方同意”在履行合同過程中發生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，可以向××人民法院起訴。”約定管轄不得違反民事訴訟法關于級別管轄和專屬管轄的規定。應當由中級人民法院管轄的，不能同意由基層人民法院管轄。上述知識是小編對相關法律問題的解答。無照民用建筑房屋買賣合同由雙方自愿簽訂的，合同一般有效，但該房屋屬于不動產，產權須登記。出售無產權住房不受法律保護。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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