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能按揭貸款買房就按揭房產證

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 361人看過

按揭貸款購房時，房產證是否會被抵押。相關法律法規(guī)第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買個人使用的普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法辦理抵押、質押，或者由擔保人承擔償還本息的連帶責任。第十五條貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規(guī)定。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規(guī)定，不能抵押的財產不得用于貸款抵押。第十六條借款人以所購自用房屋作為借款抵押的，必須以該房屋的全部價值作為借款抵押。第十七條以房地產抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，在發(fā)放貸款前向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù)，并辦理抵押登記手續(xù)由縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理貸款手續(xù)。抵押合同的有關內容，依照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規(guī)定確定。抵押人處分抵押房地產的注意事項。協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。（2）抵押權人處分抵押房地產時，應當事先書面通知抵押人；抵押房地產為共有或者租賃的，還應當同時書面通知共有人或者承租人；在同等條件下，共有人或者承租人依法享有優(yōu)先購買權。（三）同一不動產設定兩個以上抵押權的，按照抵押登記的先后順序清償。（4）處分抵押房地產時，該土地上新增的房屋可以依法與抵押物一并處分，但抵押權人無權優(yōu)先獲得處分新增房屋所得的補償。（5）以出讓方式取得的土地使用權與地上建筑物設定的房地產抵押權一并處分時，抵押權人應當從處分價款中支付相當于土地使用權出讓金的價款，方可優(yōu)先受償。上述知識是小編對相關法律問題的解答。銀行按揭購房時，房產證不抵押給銀行。以按揭方式購房時，將簽訂房屋按揭合同。銀行取得的是該房屋的其他權利憑證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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