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寧波
逾期交貨違約責任的訴訟時效何時開始
《民法通則》第一百八十八條規(guī)定，時效期間自債權(quán)人知道或者應當知道權(quán)利受到損害之日起計算。根據(jù)該條規(guī)定，考慮到商品房買賣合同中違約條款的不同表述，當事人要求開發(fā)商承擔逾期交付違約金的訴訟時效期間，應當自約定交付之日起計算，還應根據(jù)具體情況分析：第一種情況，如果合同規(guī)定“逾期交房，出賣人按合同總價的固定比例向買受人支付違約金”。那么，從債權(quán)的角度，可以確定此時的違約金數(shù)額，訴訟時效從約定的房屋交付之日起計算；
第二種情況，如果合同規(guī)定“每逾期一天，出賣人應按房屋總價的固定比例向買受人支付”。在這個時候，違約金是一種持續(xù)的債權(quán)，它是按天計算和支付的。也就是說，違約一天，第一天就有違約金，違約兩天，第二天就有違約金。因此，每天發(fā)生的個別違約金索賠應單獨計算。
讀完這篇文章后，很明顯這也是實踐中一個非常重要的常識問題。當我們遇到開發(fā)商逾期交房時，我們需要知道訴訟時效的規(guī)定，以便在規(guī)定的有效范圍內(nèi)對開發(fā)商提起訴訟，以保護其合法權(quán)益。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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