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開發(fā)商逾期合同交房期限2年仍未交房，業(yè)主如何延長訴訟時(shí)效

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 295人看過

如果開發(fā)商在合同期限后2年內(nèi)未能交付房屋，業(yè)主如何延長訴訟時(shí)效？

通常，如果開發(fā)商尚未交付房屋，他可以在此時(shí)向法院申請(qǐng)中斷訴訟時(shí)效。如果我們要起訴開發(fā)商，目前的訴訟時(shí)效是三年。開發(fā)商遲延交付房屋的訴訟時(shí)效，自合同約定的交付期限的第二日（次日）起計(jì)算。在開發(fā)商實(shí)際交付日期內(nèi)，如果您的業(yè)主向開發(fā)商主張權(quán)利，訴訟時(shí)效將中斷，并重新計(jì)算訴訟時(shí)效（三年）。訴訟時(shí)效的中斷次數(shù)沒有限制。只要你索賠一次，訴訟時(shí)效就會(huì)重新計(jì)算。因此，只要你積極維權(quán)，訴訟時(shí)效就不是本案的重要內(nèi)容。由于社會(huì)生活的復(fù)雜性，法律不可能規(guī)定所有妨礙訴訟時(shí)效的情形，因此擴(kuò)大訴訟時(shí)效的正當(dāng)理由（事由）由人民法院根據(jù)職權(quán)予以確認(rèn)。訴訟時(shí)效中止、中斷有超出法定事由的特殊情形，致使債權(quán)人逾期行使請(qǐng)求權(quán)的，應(yīng)當(dāng)授權(quán)人民法院審查是否為延長訴訟時(shí)效的事由，作出裁定彌補(bǔ)法律規(guī)定的不足。所謂特殊情形，不是指債權(quán)人在法定時(shí)效期間因障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的情形。訴訟時(shí)效的延長適用于訴訟時(shí)效屆滿的情形。期滿的時(shí)效期限仍然有效，人民法院應(yīng)當(dāng)決定適當(dāng)延長。

以上是相關(guān)答案。通常，如果開發(fā)商還沒有交房，我們可以在這個(gè)時(shí)候向法院申請(qǐng)?jiān)V訟時(shí)效的中斷。如果我們要起訴開發(fā)商，目前的訴訟時(shí)效是三年。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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