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開發(fā)商逾期合同交房期限2年仍未交房，業(yè)主如何延長訴訟時效

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 261人看過

如果開發(fā)商在合同期限后2年內(nèi)未能交付房屋，業(yè)主如何延長訴訟時效？

通常，如果開發(fā)商尚未交付房屋，他可以在此時向法院申請中斷訴訟時效。如果我們要起訴開發(fā)商，目前的訴訟時效是三年。開發(fā)商遲延交付房屋的訴訟時效，自合同約定的交付期限的第二日（次日）起計算。在開發(fā)商實際交付日期內(nèi)，如果您的業(yè)主向開發(fā)商主張權(quán)利，訴訟時效將中斷，并重新計算訴訟時效（三年）。訴訟時效的中斷次數(shù)沒有限制。只要你索賠一次，訴訟時效就會重新計算。因此，只要你積極維權(quán)，訴訟時效就不是本案的重要內(nèi)容。由于社會生活的復(fù)雜性，法律不可能規(guī)定所有妨礙訴訟時效的情形，因此擴大訴訟時效的正當理由（事由）由人民法院根據(jù)職權(quán)予以確認。訴訟時效中止、中斷有超出法定事由的特殊情形，致使債權(quán)人逾期行使請求權(quán)的，應(yīng)當授權(quán)人民法院審查是否為延長訴訟時效的事由，作出裁定彌補法律規(guī)定的不足。所謂特殊情形，不是指債權(quán)人在法定時效期間因障礙不能行使請求權(quán)的情形。訴訟時效的延長適用于訴訟時效屆滿的情形。期滿的時效期限仍然有效，人民法院應(yīng)當決定適當延長。

以上是相關(guān)答案。通常，如果開發(fā)商還沒有交房，我們可以在這個時候向法院申請訴訟時效的中斷。如果我們要起訴開發(fā)商，目前的訴訟時效是三年。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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