什么樣的質(zhì)量問題，你可以要求檢查？

1。業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核查，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

2。如果業(yè)主購(gòu)買的房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常生活使用。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方可要求解除合同并賠償損失。”“嚴(yán)重影響正常生活使用”一般是指買受人所購(gòu)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，且質(zhì)量問題經(jīng)修復(fù)后不能保證買受人人身、財(cái)產(chǎn)安全和正常生活使用的情形。三。雖然業(yè)主購(gòu)買的房屋質(zhì)量存在一定問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常生活使用”的嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商的輕微違約并沒有達(dá)到根本違約的程度，因此業(yè)主不能要求解除合同退房。開發(fā)商只能在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。開發(fā)商在合理期限內(nèi)拒不修復(fù)或者拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)期間造成的修復(fù)費(fèi)用和其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。

出現(xiàn)質(zhì)量問題后，業(yè)主應(yīng)初步分析質(zhì)量缺陷程度，房屋主體質(zhì)量是否不合格，或嚴(yán)重影響正常生活，以便采取相應(yīng)對(duì)策。在上述兩起房屋質(zhì)量糾紛案件中，購(gòu)房者都采取了正確的方式，其維權(quán)也相對(duì)順暢。但如果不采取正確的方法，即使購(gòu)房者感到委屈，也很難保護(hù)自己的權(quán)益。

房屋質(zhì)量問題誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)賠償在房地產(chǎn)行業(yè)，房屋質(zhì)量責(zé)任問題一直是各方爭(zhēng)論不休的焦點(diǎn)，而房屋質(zhì)量問題和質(zhì)量問題后難以解決的問題是購(gòu)房者最為擔(dān)憂的問題之一。房屋管理和消費(fèi)者協(xié)會(huì)提醒購(gòu)房者，根據(jù)建設(shè)部的相關(guān)文件，開發(fā)商首先要對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。購(gòu)房者應(yīng)避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。簽訂合同時(shí)，必須將房屋質(zhì)量補(bǔ)償寫入合同。“建設(shè)單位（包括開發(fā)商）是住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)住宅工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)。”。按照建設(shè)部的要求，由于住宅項(xiàng)目的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)的房屋買賣合同中應(yīng)明確約定退房、保修和保修補(bǔ)償?shù)姆绞健ｉ_發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)保修期內(nèi)的住宅工程質(zhì)量投訴進(jìn)行責(zé)任追究，并組織相關(guān)責(zé)任方解決質(zhì)量問題。暫時(shí)不能履行責(zé)任的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)先解決問題，查明質(zhì)量問題原因后，由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

房屋的質(zhì)量問題一般用肉眼很難看到，所以最好通過(guò)相關(guān)權(quán)威部門的鑒定。如果主管部門認(rèn)定房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)允許購(gòu)房者退房、換房并給予賠償。如果房屋質(zhì)量沒有問題，但有一些缺陷，比如房屋精裝修出現(xiàn)一些小問題，開發(fā)商就應(yīng)該派單位領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)解決。房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，要注意解決合同中質(zhì)量問題的具體辦法。現(xiàn)在一般的《商品房買賣合同》對(duì)入住時(shí)房屋質(zhì)量問題的解決沒有明確約定，只是約定了保修責(zé)任，不能為購(gòu)房者解決任何實(shí)際問題，所以在簽訂補(bǔ)充條款時(shí)應(yīng)盡量約定這一內(nèi)容。從房屋滲漏到外墻開裂，從不同樓層到房屋沉降，從使用海砂到安裝有毒門框，從室外綠化不達(dá)標(biāo)到室內(nèi)甲醛超標(biāo)，似乎很多問題早已司空見慣。但什么樣的質(zhì)量問題可以申請(qǐng)退房，這些質(zhì)量問題又該由誰(shuí)來(lái)索賠呢？也許消費(fèi)者不知道這一點(diǎn)，但專業(yè)律師非常清楚，所以不要猶豫咨詢專業(yè)律師，尤其是在發(fā)生糾紛后。

您可以要求檢查哪些質(zhì)量問題？當(dāng)房子出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，購(gòu)房者要想清楚，因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)上漲的情況下，你退房的錢可能買不到同一區(qū)域、同一區(qū)域的房子。出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題可以要求退房，但不知道怎么辦，可以找律師吧網(wǎng)絡(luò)律師。律師推薦：深圳律師、邵陽(yáng)律師、浙江律師、北京律師