新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊幎ǎ骸逗贤ā返诙俣臈l【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

首先，是自然損壞造成的損壞，即正常操作或不當操作造成的損壞。前者由房東補償，后者由房客補償。其次，這取決于你方合同中是否有損壞。如果合同中有約定，那么你可以根據合同向蛋糕制造商索賠。最后，根據《合同法》第224條的規定，經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。所以你可以根據這條法律向蛋糕制造商索賠。

至于房屋整改，還要看你在合同里有沒有說明。如果有人同意恢復原狀，那么蛋糕商還是要賠償和恢復原狀。但如果沒有協議，相反，你將裝修你的房子，使它不能被取代，也許你將不得不支付一筆錢，以彌補蛋糕制造商的損失。當房租到期時，如何妥善處理房客作弊不搬出去的行為。因為合同法基本上是意思自治，除非沒有約定，只能參照相關法律法規來解決糾紛。不簽合同、不交租金、沒有合法占有權，且在占有人主動提出房屋要求后，拒不執行，嚴格來說，構成非法侵入房屋罪。但如果沒有實際損失，也存在不追究刑事責任的可能。因此，我們通常不起訴非法侵入住宅罪，而是在民事層面解決糾紛。

3。有生效判決的，可以在判決生效后2年內向法院申請強制執行。行為的強制執行并不容易，但財產的強制執行可以查封、扣押被執行人的銀行存款等相關財產。只有取得生效判決，才能直接執行被執行人的財產。當事人無權自行處理，否則可能構成對他人財產的非法侵害。承租人的行為構成其他犯罪的，可以追究刑事責任。不過，如果只是拖欠房租，那只是民事糾紛。

6。一般來說，如果你準備向法庭提出申訴或證據，在接受申訴或證據后一周左右就會移交法官辦公室。具體開庭時間由法官自行安排。簡易程序的審理期為三個月；普通程序的審理期為六個月。但不排除因特殊情況延長審理期限的情況。判決生效后第二天，可以申請法院強制執行。具體執行取決于被執行人的執行能力。如果租金到期，誰對損失負責？

如果租客到期不退房，房東可以根據合同內容或法律要求對方承擔損失。如果你不知道如何處理租金到期時不退房的損失問題，你可以向律師咨詢律師網幫你解決問題，給自己帶來好處。你知道嗎