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寧波
當房子不符合要求時，該如何處理
收房時不符合條件的房屋如何處理。對于商品房（建筑工程）交付條件，《城市房地產管理法》第二十六條第二款規定，“房地產開發項目竣工驗收后，方可交付使用”。二是《城市房地產開發經營管理條例》第十七條第一款規定，“建設項目竣工驗收合格后，方可交付使用；驗收不合格的，不得交付使用。”。根據上述法律法規，房地產開發企業向購房人交付商品房的強制性條件必須是驗收合格的商品房。（3） 房地產開發公司未出示房屋竣工驗收證明、消防驗收證明、房屋驗收記錄表等證明和資料的，業主可以拒絕驗收。第四，根據雙方簽訂的相關合同違約條款，房屋不符合房屋征收條件，造成業主損失的，開發商可以根據合同違約條款進行賠償。
對于買受人所購房屋的質量問題，買受人可以要求賠償哪些房屋質量問題，且該質量問題經修復后不能保證買受人的人身、財產安全和正常生活使用，如房屋基礎工程和主體結構工程質量嚴重問題，如買方要求終止合同，造成地基沉陷和房屋損壞，人民法院準許。然而，住宅質量問題是否嚴重影響住宅的正常使用在實踐中是非常復雜的。一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。
開發商開發的房屋質量、建筑材料和設備的使用或房屋的施工操作規程達不到法定的質量標準，是最常見、最容易引起糾紛的。具體包括：主體結構質量不合格、屋面漏雨、墻體脫落、門窗開關失效或縫隙超標、有防水要求的地下室滲漏、室內給排水滴水滲漏、采暖系統管道滲漏等，漏風、取暖不熱、電器、電線、照明燈墜落、室內氨氣、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等。對于這類房屋質量問題，開發商應該向購房者承擔法律責任，包括修繕、退房、更換、賠償等。
房屋關閉時，房屋不符合要求怎么辦？當你發現對房子關門時的情況不滿意時，可以拒收，要求開發商整改。如果開發商不改正，你可以去維權。在這個時候，它是最好的選擇來律師網找一位專業律師為您提供咨詢服務。在這里，律師會為你解答任何疑問。你知道嗎
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簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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