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寧波
新房質量問題的賠償標準是什么
新房質量問題的賠償標準購房人在購房時，要特別注意購房合同中的質量問題賠償協議，以確保以后在保修期內有問題的證據。應特別注意保修期。根據國務院《建設工程質量管理條例》第四十條規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻防滲工程，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為5年，電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程2年。建設工程質量保證期自竣工驗收合格之日起計算。因此，購買期房或現房的購房人在收房時一定要注意保修期的期限，以免錯過保修期。
在起訴時，購房者需要說明房屋的具體質量問題，并提供圖片等證據。
不過，也要提醒購房者，不要隨意找不合格的評估檢測機構出具房屋損壞檢測報告。這些機構的檢測費用可能比正規檢測機構便宜，但檢測結果可能得不到法院的認可。對于房屋出現裂縫的業主，賠償范圍可包括維修費和裂縫賠償費、檢測鑒定費等。
購房人所購房屋存在質量問題，質量問題不能保證房屋的人身、財產安全和正常生活使用買房人通過修繕。例如，房屋的基礎工程和主要結構工程中存在嚴重的質量問題，如果買方要求終止合同，則導致地基沉降、房屋傾斜、軸承結構變形等，因此通常難以修復。人民法院應當準許。然而，住宅質量問題是否嚴重影響住宅的正常使用在實踐中是非常復雜的。一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。
開發商開發的房屋質量、建筑材料和設備的使用或房屋的施工操作規程達不到法定的質量標準，是最常見、最容易引起糾紛的。具體包括：主體結構質量不合格、屋面漏雨、墻體脫落、門窗開關失效或縫隙超標、有防水要求的地下室滲漏、室內給排水滴水滲漏、采暖系統管道滲漏等，漏風、取暖不熱、電器、電線、照明燈墜落、室內氨氣、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等。對于此類房屋質量問題，開發商應向購房者承擔法律責任，包括修繕、退房、更換、賠償等。
以上就是相關答案。買房時一定要有詳細的了解，因為很多情況下，你的房子可能在你不知道的時候被開發商挖走。你應該咨詢當地人，因為房子在建的時候，當地人應該知道，這樣可以提供更好的保護。如果您有其他法律問題，可以咨詢律師事務所的專業律師。你知道嗎
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