在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同中有沒有對延遲交貨期的賠償
合同中對交貨期的延誤有什么賠償嗎？
如果購買商品房，在購房合同中有逾期交房的違約條款，一般都有一個延期期限，比如開發(fā)商會在延期3個月內支付違約金，如果超過3個月，可以選擇單方退房，開發(fā)商將按合同規(guī)定退還你的房款和違約金。如果合同規(guī)定了如何處理違約，即使你不滿意也不能起訴。因為我們需要參考合同。如果對延遲交貨沒有協(xié)議，你可以選擇起訴或仲裁。法院一般要求開發(fā)商按照同地段的平均租金標準進行賠償。但如果開發(fā)商能初步查明因不可抗力造成的延誤原因，法院將支持開發(fā)商，您將無法獲得違約金。
一般來說，房地產買賣合同有“如遇不可抗力，出賣人對逾期交付不承擔責任”的表述。本協(xié)議條款是否合理，隨附說明是否清晰，買方很容易或不知道其含義?！睹穹ㄍ▌t》第一百五十三條規(guī)定，本法所稱的“不可抗力”，是指地震、水災、戰(zhàn)爭等不可預見、不能避免和不能克服的客觀情況?！案鶕?jù)本法，應當說在房地產買賣合同中約定“不可抗力”是正確的。但在房地產交易中，現(xiàn)在一些開發(fā)商已經(jīng)延長和擴大了這一條款。例如，有的合同對“不可抗力”作了如下說明：因不可抗拒的自然災害等事故，以及其他超出出賣人控制范圍的原因造成房屋延遲交付的，出賣人不承擔責任。這樣的約定顯然是出賣人的免責范圍過于寬松，違背了法律原則。賣方不能將開發(fā)商自身的過錯，如市場判斷不準確、投資失誤、項目設計失誤、修改方案延誤、資金不到位等因素歸咎于不可抗力。同時，賣方不能將本應預期但不應預期的季節(jié)性影響和優(yōu)越行為歸咎于不可抗力，從而免除自己的違約責任。因此，在簽訂合同時，要特別注意如何在合同中界定“不可抗力”。
購房合同中規(guī)定的是如何補償。在這種情況下，賠償金是違約金。如果房地產違約持續(xù)時間較長，可以退房。如果開發(fā)商不賠償，你可以去法院起訴。以上就是你問題的答案。你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻法草案有哪些新變動
2021-02-27公司怕跟員工打官司嗎
2021-02-12企業(yè)改制后是否需要建立新賬
2021-01-06人民法院確定財產處置參考價若干問題的規(guī)定!
2021-01-20仲裁員在仲裁過程中應該做什么
2021-03-10工傷賠償協(xié)議后老板不給錢怎么辦
2021-03-17手寫的紙質版離婚協(xié)議書有效嗎
2020-12-05商業(yè)銀行可以轉讓經(jīng)營許可證嗎
2021-01-17用人單位如何發(fā)錄用通知
2021-01-16企業(yè)勞動合同免責協(xié)議書有效嗎
2021-01-26競業(yè)限制是先仲裁還是先起訴
2021-03-22公司搬遷離職補償金標準
2021-03-09勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16私家車丟失了能否解除保險合同
2021-01-27肖X人身保險合同糾紛一案的民事判決書
2020-11-12把別人車撞了保險公司怎么賠
2020-12-26航班延誤險得不到理賠怎么辦
2020-12-15保險公司有中止合同的權利嗎
2021-03-03車被撞了對方逃逸理賠多少錢
2020-12-25保險公司推定為全損車主可以賣車嗎
2020-12-22