房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)逾期交房；房產(chǎn)部門和不動(dòng)產(chǎn)登記部門負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬證明；城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)規(guī)劃調(diào)整；建設(shè)部門負(fù)責(zé)對(duì)于房屋質(zhì)量問題；房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記；城管部門負(fù)責(zé)違法建設(shè)問題。

如果糾紛數(shù)量超過50起，應(yīng)通知當(dāng)?shù)卣８鞯胤康禺a(chǎn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、城管等責(zé)任部門人員接到房地產(chǎn)開發(fā)矛盾糾紛報(bào)告后，要及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)生矛盾糾紛20人以上的，分管領(lǐng)導(dǎo)要及時(shí)就地處理；50人以上的，分管領(lǐng)導(dǎo)要立即就地處理，并及時(shí)向當(dāng)?shù)攸h委、政府報(bào)告。對(duì)解決房地產(chǎn)開發(fā)矛盾糾紛不力，導(dǎo)致涉及穩(wěn)定的重大問題的主管部門，省廳將加強(qiáng)問責(zé)和處置。

購(gòu)房人有權(quán)在商品房銷售后退房，規(guī)劃部門不得隨意批準(zhǔn)規(guī)劃變更。需要變更的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序充分論證，并以聽證的形式聽取利害關(guān)系人的意見。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更或者設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致商品房結(jié)構(gòu)、戶型、空間大小、朝向發(fā)生變化的，以及合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能的情形，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自變更成立之日起10日內(nèi)書面通知買受人。買方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15天內(nèi)書面答復(fù)是否退房。15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為買受人已接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更及其引起的房?jī)r(jià)變動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，由買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同委托建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)核實(shí)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

產(chǎn)權(quán)證相關(guān)問題由房產(chǎn)部門和不動(dòng)產(chǎn)登記部門負(fù)責(zé)，調(diào)整規(guī)劃相關(guān)問題由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)，而建設(shè)部門對(duì)房屋質(zhì)量相關(guān)問題負(fù)有責(zé)任。還有其他相關(guān)問題想知道，歡迎咨詢法律BA網(wǎng)免費(fèi)法律咨詢。你知道嗎