1。合同的標的是承包人按照定作人的要求完成并交付一定的工作成果。買賣合同的標的物是有償轉讓標的物的聽訊權。合同具有一定的個人性質。

訂貨方對承包人的選擇通常是基于對承包人能力、設備、技術等方面的考慮，并決定是否簽訂合同。未經定作人同意，承包人不得將其承包的主體工程委托第三人完成。在買賣合同中，買受人通常只根據出賣人現有標的物的表現和條件來衡量其是否滿足自己的需要。雖然有時也會詢問生產情況，但主要是根據標的物的現有表現來考慮和銷售。

3。是否轉移所有權

合同中沒有財產所有權的轉移。買賣合同是轉讓標的物所有權的合同。

4。買賣合同的標的物可以是一種東西，也可以是一種特定的東西。勞動合同的標的只能是具體的。

兩者在實踐中的區別：

1。標的物在合同中是否具有專一性，承攬人按照定作人的要求完成并交付工作成果，該工作成果由承攬人按照定作人的具體要求完成，以滿足定作人的特殊需要，因此，標的物的特殊性成為合同的一個重要特征。一般來說，標的物沒有固定的行業標準，標準主要由雙方協商制定，只能由定作方使用。買賣合同中的標的物通常是為了滿足市場上商品的一般需要，而不是只能由買方使用。而標的物通常是標準化或系列化的，一般需要符合行業標準或專業標準，因此沒有專一性。銷售合同和工作合同之間的區別。付款方式：裝修總承包合同約定首付60%，木工驗收后支付35%，竣工后支付5%。如果按照這種付款方式，過了一半的工期，你已經向裝修公司支付了95%左右的費用。如果裝修后期有什么問題，很難限制裝修公司在資金上的投入。因此，建議在簽訂合同時，首付款減至30%，中期付款減至30%。

期中付款：總承包合同中約定的期中付款時間簡單標注為“一半工程，木工收尾”。但一個施工現場往往是多項目交叉作業，正常施工期的一半以上應該是：木材生產結束；廚房墻面、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電力改造結束。

3。增減項目：裝修過程中容易增減項目，如多做柜子、多換水路表等，都要在完工時支付。這些項目的單價應該是多少？如果已經開始，可能是設計說了算。所以如果可能的話，最好復制一份裝修公司完整的報價單，以免在簽訂合同或增減工程時改變價格。

還需要注意的是，在費用的最終結算中，您應支付的增減費用應在項目施工前由您簽字。如果不簽字審批，就不能支付相應的費用。保修條款：整個裝修過程還是以現場手工為主，沒有全廠，所以難免會出現各種質量問題。保修期內，裝修公司應落實的責任尤為重要。比如出了問題，是裝修公司全權負責保修，還是只負責保修，不負責材料保修，還是有其他限制，必須在合同中寫明。水電費：在裝修過程中，水、電、氣等將用于現場施工。一般來說，在項目結束時，水電總費用不是一個小數字。合同中還應注明由誰支付費用。

6。按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工。如果細節和尺寸與您的設計圖紙不一致，您可以要求返工。

7、監理、質檢到貨時間及次數：一般裝飾公司將工程交由各施工隊完成，質檢人員和監理是裝飾公司最重要的監理手段，而他們到貨檢驗的時間間隔對工程質量尤為重要。監督和質量檢查應每兩天到現場一次。設計還應每3-5天到現場一次，看施工結果是否與設計相符。

雙方應對本合同、付款合同和交貨合同承擔連帶責任。你知道嗎