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寧波
新房出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費者享有哪些權(quán)利，是退房權(quán)還是索賠權(quán)
房屋質(zhì)量問題的處理方式有三種：開發(fā)商維修，業(yè)主委托第三方維修，重大質(zhì)量問題可以查出來。如果房屋質(zhì)量達(dá)不到退房標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)通過物業(yè)向開發(fā)商反饋，因為開發(fā)商在交房時會提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這是對維修的承諾，開發(fā)商不得拒絕修理。需要注意的是，保修期是從交貨日期算起的，而不是從任何其他時間節(jié)點算起的。有的開發(fā)商不能及時幫業(yè)主維修，業(yè)主可以自行維修，但需要注意的是，維修費用和損失必須由開發(fā)商承擔(dān)。為了保障業(yè)主的權(quán)益，我們建議業(yè)主應(yīng)該做到以下幾點：
1。房屋質(zhì)量問題的確切證據(jù)應(yīng)予保留。每一位業(yè)主在收到房屋時都會有物業(yè)工作人員或開發(fā)商陪同。如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時在收房通知書上注明。對于一些明顯的質(zhì)量問題，業(yè)主也可以委托相關(guān)機構(gòu)出具報告。
2。在決定自行修復(fù)之前，業(yè)主可以多次聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)。如果開發(fā)商在合理時間內(nèi)沒有任何修繕行為，業(yè)主可以自行修繕。
3。保留工程造價和材料清單，以便將來向開發(fā)商索要相關(guān)費用。第三，退房
如果房子有關(guān)鍵質(zhì)量問題，購房者應(yīng)在這個時候主動退房。這所房子的質(zhì)量可以按以下方式檢查：
1。房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，不能交房；
2；從法律上講，“嚴(yán)重影響正常生活使用”是指對人身、財產(chǎn)安全有重大影響，嚴(yán)重干擾正常生活，無法修復(fù)的情形。我們不希望房子在入住時出現(xiàn)問題。畢竟，維修是勞動密集型的事情。但是，如果出現(xiàn)問題，我們應(yīng)該積極尋求解決辦法。至于房屋維修問題，我們應(yīng)該按照上述三個方案的順序來處理。開發(fā)商應(yīng)該首先負(fù)責(zé)維修。如果壞了，主人應(yīng)該自己修理。最糟糕的結(jié)果是選擇退房。如果你在這方面需要法律幫助，你可以在線咨詢律師協(xié)會。你知道嗎
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