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新房入住和交房的全過程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 791人看過

新房入住和交接的全過程。應注意以下幾點:

1。關門是有時間限制的。您需要在截止日期前關閉房屋,否則將被視為逾期并承擔違約責任。

2。如果選擇頂層,可以選擇雨天關門。

首先可以檢查房屋是否漏水,及時發現問題;其次可以檢查墻體的防潮情況。如果墻面受潮,說明防潮措施不到位,以后很容易發霉。

2。房屋檢查

房屋檢查中需要注意的事項很多。首先要看開發商是否有“三證兩書一表”。如果沒有,房子可以被拒絕。

你可以自帶檢查工具來檢查你的房子,主要檢查墻壁是否有裂縫,廚房/衛生間是否漏水通暢,電路是否通電,墻壁是否有空鼓,門窗是否有問題等。

精裝房還應關注裝修和家具品牌是否符合合同規定的驗收標準。

建議您在收到房屋時,帶專業的驗房員跟隨,及時發現問題,并與開發商協商,及時解決。

需要注意的是,如果開發商要你在驗房前簽字,你必須拒絕!如果簽字,驗房中發現的問題只能自己承擔。第三,物業交付應當自房屋簽約之日起開始繳納物業費。因為從此,物業公司開始正式為業主服務。

根據物業管理規定,物業交付買方前發生的物業服務費由建設單位全額承擔。自物業交付買受人之日起,物業服務費由買受人承擔。雙方另有約定的,從其約定。

在簽約收房并繳納物業費后,新房入住交接手續正式完成。在這個過程中,我們應該記住,如果我們發現任何問題,我們應該立即報告給開發商,并尋求解決辦法。不要等到你簽字后才把房子收走。你知道嗎

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1、1989年7月~1999年6月 中國吉林省琿春市人民法院工作(刑庭、民庭、執行庭) 2、2007年4月~2013年2月 日本弁護士法人KINUURA法律事務所中國法律関連事務擔當 3、兼職 2009年4月~2012年3月 日本國立三重大學人文學部法律経済學科 特任講師 4、2013年3月回國在青島市從事涉外律師,現在北京市盈科(青島)律師事務所專職律師。

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