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寧波
新房入住和交房的全過程是什么
新房入住和交接的全過程。應注意以下幾點：
1。關門是有時間限制的。您需要在截止日期前關閉房屋，否則將被視為逾期并承擔違約責任。
2。如果選擇頂層，可以選擇雨天關門。
首先可以檢查房屋是否漏水，及時發現問題；其次可以檢查墻體的防潮情況。如果墻面受潮，說明防潮措施不到位，以后很容易發霉。
2。房屋檢查
房屋檢查中需要注意的事項很多。首先要看開發商是否有“三證兩書一表”。如果沒有，房子可以被拒絕。
你可以自帶檢查工具來檢查你的房子，主要檢查墻壁是否有裂縫，廚房/衛生間是否漏水通暢，電路是否通電，墻壁是否有空鼓，門窗是否有問題等。
精裝房還應關注裝修和家具品牌是否符合合同規定的驗收標準。
建議您在收到房屋時，帶專業的驗房員跟隨，及時發現問題，并與開發商協商，及時解決。
需要注意的是，如果開發商要你在驗房前簽字，你必須拒絕！如果簽字，驗房中發現的問題只能自己承擔。第三，物業交付應當自房屋簽約之日起開始繳納物業費。因為從此，物業公司開始正式為業主服務。
根據物業管理規定，物業交付買方前發生的物業服務費由建設單位全額承擔。自物業交付買受人之日起，物業服務費由買受人承擔。雙方另有約定的，從其約定。
在簽約收房并繳納物業費后，新房入住交接手續正式完成。在這個過程中，我們應該記住，如果我們發現任何問題，我們應該立即報告給開發商，并尋求解決辦法。不要等到你簽字后才把房子收走。你知道嗎
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