1、 境外房地產(chǎn)中介行業(yè)缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)入門檻過低，目前境外房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)處于發(fā)展的初級(jí)階段，行業(yè)規(guī)范和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚未建立。行業(yè)準(zhǔn)入門檻低，造就了一批缺乏專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)的海外房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)，行業(yè)內(nèi)各種公司并存，造成了很多行業(yè)亂象，導(dǎo)致投資危機(jī)一些無良中介往往利用投資者對行業(yè)、地方政策的無知、語言能力的欠缺、海外維權(quán)的困難等，欺騙投資者，使投資者蒙受重大損失，但中介可以逃避法律責(zé)任。其次，國內(nèi)房地產(chǎn)信息平臺(tái)對境外房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管不到位，目前涉及境外房地產(chǎn)信息的垂直網(wǎng)站都有國內(nèi)房地產(chǎn)信息管理經(jīng)驗(yàn)，但海外房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)布局尚處于探索階段，對海外市場認(rèn)識(shí)不足。駐扎在網(wǎng)站平臺(tái)上的中介機(jī)構(gòu)的真實(shí)性和專業(yè)性很難得到有效的評(píng)價(jià)和檢驗(yàn)，進(jìn)入網(wǎng)站平臺(tái)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)也往往是空談，不良中介很容易乘虛而入。此外，投資者與中介機(jī)構(gòu)在后期交易過程中缺乏有效的監(jiān)管機(jī)制，會(huì)給投資者的資金安全帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)。第三，投資者對海外房地產(chǎn)市場缺乏準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)。

海外房地產(chǎn)市場的情況與國內(nèi)房地產(chǎn)市場有很大不同。房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)和收益控制方法不具有普遍性。然而，國內(nèi)投資者往往認(rèn)為這是理所當(dāng)然的。他們?nèi)狈?zhǔn)確的認(rèn)知、房地產(chǎn)信息辨別能力和海外房地產(chǎn)知識(shí)儲(chǔ)備。同時(shí)，他們在選擇境外房地產(chǎn)投資的過程中，當(dāng)境外房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)信任國內(nèi)房地產(chǎn)信息“平臺(tái)”時(shí)，他們對機(jī)構(gòu)沒有明確的了解和調(diào)查就做出投資決策，這是造成資金風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)主要因素。

海外房地產(chǎn)投資者選擇更可靠的房地產(chǎn)投資模式非常重要。”在選擇海外房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)時(shí)，“品牌力”也顯得尤為重要。國內(nèi)投資者口碑相傳的品牌機(jī)構(gòu)往往具有多年的海外房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，成功案例不計(jì)其數(shù)。據(jù)悉，位于北京的王府井是中國第一個(gè)也是唯一一個(gè)海外房地產(chǎn)交易中心。其服務(wù)已覆蓋15個(gè)國家的25個(gè)地區(qū)，服務(wù)人員超過2萬人。在高凈值人群中積累了良好的口碑和較高的人氣，成為國內(nèi)投資者信賴的海外房地產(chǎn)開發(fā)商的“首選”。

專業(yè)的海外房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)不僅專注于房地產(chǎn)銷售，更關(guān)注客戶的真實(shí)投資興趣。除了幫助客戶了解海外項(xiàng)目外，他們還投入大量精力舉辦大型線下活動(dòng)。這家知名的海外房地產(chǎn)交易中心已與功夫財(cái)經(jīng)達(dá)成戰(zhàn)略合作。今年計(jì)劃舉辦20多場線下活動(dòng)，每場活動(dòng)都強(qiáng)烈邀請經(jīng)濟(jì)大亨與在場的投資者分享宏觀經(jīng)濟(jì)形勢。幫助高凈值人士尋找合適的海外房地產(chǎn)，只是這家企業(yè)服務(wù)的“標(biāo)準(zhǔn)配置”。線下活動(dòng)反映了其作為行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的態(tài)度。一方面推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的建立和完善；另一方面肩負(fù)著培育國內(nèi)投資者對海外房地產(chǎn)準(zhǔn)確概念的責(zé)任。2016年，公司大力進(jìn)軍美國房地產(chǎn)市場，正式轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)開發(fā)商，致力于為客戶打造產(chǎn)品定制、財(cái)富管理、移民、房屋建設(shè)、物業(yè)管理等多元化的“一站式”服務(wù)體系。

海外房地產(chǎn)投資熱潮仍將持續(xù)。雖然偶爾會(huì)出現(xiàn)令人不快的房地產(chǎn)糾紛，但在有遠(yuǎn)見、有策略的行業(yè)領(lǐng)袖的帶領(lǐng)下，海外房地產(chǎn)投資咨詢行業(yè)將在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和員工素質(zhì)方面取得可喜的進(jìn)步和突破。相信國內(nèi)投資者將更加平穩(wěn)、從容地與海外房地產(chǎn)市場搏斗，實(shí)現(xiàn)自己的財(cái)富夢想。如果你在這個(gè)過程中需要律師的幫助，你也可以在線咨詢律師協(xié)會(huì)。你知道嗎