在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情況下買家可以申請退房
一般情況下，購房者可以退房的情況主要有以下幾種：
1。開發商延遲交房這種情況是目前購房者很可能遇到的情況。也就是說，合同約定的交房日期已經到了，但業主沒有接到開發商入住的通知或者房子不具備入住條件。根據司法解釋，開發商在被買受人催告后三個月內未履行義務的，買受人有權要求開發商退還定金或已付利息；在實際操作中，我們經常會遇到這樣的合同條款：合同規定，開發商每逾期一天，應支付已付房價萬分之一的違約金，購房人逾期三六個月后可以退房，開發商應承擔已付房價萬分之一的違約金，但違約金協議過低，這不能彌補購房者的損失，也離不開開發商發揮的約束作用。二是開發商開發手續不全導致合同無效。如果開發商證明不齊全，就屬于違規購房，與購房者簽訂的合同無效。因此，在購房合同中，開發商應退還購房人支付的房款。在買受人與開發商簽訂的合同中，一般約定開發商在變更設計前必須征得買受人同意。否則，開發商將違約，買方有權要求退房。開發商未經買受人同意擅自改變房屋類型、朝向、面積等相關設計的，買受人可以按照合同約定要求開發商退房；這里需要說明的是，在開發商書面通知買受人設計變更后，買受人不同意設計變更要求退房的，應當在約定或者法定期限內提出書面退房申請，并保留開發商收到書面申請的證據，否則喪失解除合同退房的權利，或者沒有證據證明他在規定期限內向開發商提交了申請，以后退房。制造不利局面。第四，房屋面積誤差超過3%
交付時房屋實測面積與簽約時暫測面積誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求退房并索賠利息；這里，需要注意的是，如果合同中對面積誤差的處理有相反約定，則應按合同處理。實踐中，開發商在合同中選擇面積錯誤時，往往按事實結算。這個看似公平的協議其實是不公平的。它剝奪了購房者在一定條件下（面積誤差超過3%）退房的權利和要求開發商承擔懲罰性賠償的權利。根據最新司法解釋：房屋質量嚴重影響正常生活和使用的，購房人可以要求開發商退房，并要求開發商賠償相應損失；6。當房屋存在抵押或其他經濟糾紛時，例如開發商在一套房屋中出售兩套或兩套以上的房屋，或在出售房屋前后抵押房屋，從而使購房目的無法實現。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是商標復審,商標復審有哪些類型
2020-12-18有限合伙人財產份額轉讓合同當事人有哪些義務
2021-02-15關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定內容是什么
2020-11-25什么情形一審就終審判決
2020-12-26代寫遺囑有什么規定
2021-02-25協議管轄是否只能中國法院
2021-03-26交通事故責全責保險賠償需要保險公司的人在場嗎
2021-03-18主合同解除后擔保合同還有效嗎
2021-02-12醫療糾紛的防范措施有哪些
2021-02-06繼承人滿足何種條件才能參與繼承
2021-01-13哪些合同屬于無效的勞動合同
2021-02-18實習期間因工作導致腰間盤突出屬于工傷嗎
2021-02-28被公司開除依據勞動法怎么賠償的
2021-01-20家用車擅改運營,保險公司是否能拒賠
2020-12-21人身保險合同的特別規定是什么
2021-02-15人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題
2021-03-15交通事故保險公司理賠時間
2020-12-07外資保險公司 未按照規定公告罰款多少
2021-01-19轎車超載保險公司理賠嗎
2021-01-24保險的損失補償原則問題
2021-03-22