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寧波
當我取房間的時候我應該付什么費用
1、 契稅：契稅的繳納與房地產價格成正比，按照國家規定的具體標準征收，一般沒有爭議。但需要注意的是，一些業主認為自己是拿著拆遷協議的被拆遷戶，辦理入住手續時不需要繳納契稅是錯誤的。在實際操作中還是要交稅的，然后憑拆遷協議到地稅部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準按1.5%征收。首次購買90平方米及以下普通住房的合同按1%收取。每個城市的具體收費標準略有不同。
2。公共維修基金：公共維修基金的支付與房地產價格成正比，按照國家規定的具體標準收取，一般不存在爭議。
住宅維修基金按2%標準繳存，非住宅維修基金按1%標準繳存。（包括15層）框架結構住宅73元/m2。4牌照印花稅：5元/份。費用：10元/臺。物業管理費：入住時，絕大多數情況下都會要求先交一年的物業管理費。由于物業公司從開發商手中接管了小區的管理權，會立即對小區進行后續的建設和維護，因此提前收取一定的物業費不僅是物業公司降低運營風險的一種方式，也是物業工作正常開展的重要前提之一。
2。供暖費：北方地區冬季會提供統一供暖，所以如果入住手續是在6月份以后，大多數情況下，需要提前支付一個供暖季的供暖費，南方地區的新房沒有這個項目。具體收費標準為每平方米采暖費乘以住房面積。
3。其他相關費用：入住時申請專用車位，除收取裝修押金外，還可收取停車費；可收取停車鎖、門卡等押金。具體收費的金額和方式與各物業公司的要求不一致。三是開發商新房交房費：新房交房業主需還清房貸余額，可按雙方合同執行。
2。面積平衡：辦理入住手續時首先要做的是結算面積和退房、補齊房屋余額。雖然我們在購房時已經知道了樓盤的面積，但是實測的樓盤面積和購房合同還是有一些小的差異。因此，在辦理相關手續時，應根據測繪部門出示的“實測面積表”解決面積誤差。房屋面積減少的，開發商應當按照合同中的具體約定將減少的面積返還給業主，反之亦然。
3。裝修變更費用：部分業主會對房屋進行裝修變更，因此費用等相關問題一般會簽訂補充協議，而這部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。
4。車位支付：部分業主需要購買車位。這是為購買車位的車主準備的。當然，如果采購合同規定是免費的，就不需要付款。你知道嗎
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