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買房還貸的省錢技巧有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 332人看過

技巧一：雙周還本付息

雖然每月還本付息的房貸額度仍然相同，但“雙周還本”縮短了還款周期，比原來每月還本付息的還款頻率要高。因此，貸款本金減少較快，這意味著整個還款期內歸還的貸款利息將遠遠少于每月還款時歸還的貸款利息和本金的減少加快。因此，還款期縮短，節省了借款人的總支出。不足之處在于，貸款人每月向銀行還款的日期將繼續提前，而貸款將在年底后再提前一個月還清，這將增加每月并不富裕的貸款人的壓力。因此，對于工作和收入穩定的人群，宜選擇雙周支付。

技巧二：提前還貸，縮短期限

金融專業人士說，提前還貸前，要先把賬算清楚，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，如果還款期超過一半，每月還款的本金大于利息，提前還款的意義就不大。

此外，部分提前還款后，剩余貸款持有人應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款金額。由于銀行收取的利息主要是根據銀行占用貸款金額的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限可以有效降低利息支出。如果貸款期限縮短，可以劃分為利率較低的期限等級，儲蓄利息的效果會更加明顯。而且，在降息過程中，短期貸款利率往往下降較多。你知道嗎

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