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寧波
代理賣房和個人賣房應(yīng)該注意什么
1、 畢竟，通過合適的中介賣房是件大事。很多人不愿意把這件事委托給一家看似不靠譜的中介公司，所以選擇中介非常重要。你需要選擇一家有一定規(guī)模的正規(guī)、合法的公司，而不是沒有營業(yè)執(zhí)照的公司。
2。不要輕易使用“獨(dú)家代理”。
“獨(dú)家代理”聽起來像是中介想為你創(chuàng)造獨(dú)家服務(wù)，但這只是為了自己的利益，所以不要輕易使用“獨(dú)家代理”。否則，一旦交易出錯，你甚至沒有機(jī)會換另一家中介公司。
3。不要使用“全權(quán)委托”
應(yīng)限制對中介機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍和時間。最好不要使用“自由裁量授權(quán)”。合同的簽訂和房款的收訖，應(yīng)盡量親自辦理。不能立即辦理的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定，必須經(jīng)本人確認(rèn)后生效，以保證交易的安全。二是個人住房價格要合理。個人住房銷售中最常見的問題是對價格的態(tài)度過于理想化，忽視市場均價、國家政策和影響價格的各種因素，認(rèn)為自己定的價格是最合理的價格。如果你有這個想法，那么你的房子就很難賣了。
2、態(tài)度一定要端正
無論是帶人看房還是與他人協(xié)商，交易雙方肯定會有不同意見，此時需要注意態(tài)度，冷靜溝通遠(yuǎn)勝于無謂爭吵的效果，而良好的態(tài)度會增加房屋買賣的概率，
3、合同內(nèi)容應(yīng)明確
房屋買賣協(xié)議書也是房地產(chǎn)交易的重要證據(jù)，不容忽視。許多賣方自己可能不知道正式合同包含什么內(nèi)容。在這個時候，他們需要更多的學(xué)習(xí)和理解。他們還可以請專業(yè)人士幫忙，確保合同的每一個細(xì)節(jié)都很清楚，以免日后出現(xiàn)問題。
以上內(nèi)容是個人售房和委托中介售房的注意事項(xiàng)，由本網(wǎng)小編整理魯巴網(wǎng). 我希望他們能幫助你。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系我們的律師在線。你知道嗎
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