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寧波
如何計算第一套房子
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
·
162人看過
1。購房主體是指購房者，包括夫妻。如果是單身，需要當地民政部門出具未婚證明；有的地方，是按照不在同一戶籍的家庭成員進行積累的；
2。無房地產檔案；
首次購房是指在房管部門檔案中沒有以購房主體名義記載，屬于無房狀態。
3。出具無房證明。
如果購房主體在房管部門檔案中屬于無房狀態，且在抵押登記窗口中沒有辦理新購住房抵押登記，則說明購房主體沒有房屋記錄；
房管部門可以審核后出具無房證明。購房契稅優惠
憑房管部門出具的無房證明等材料，購房時可享受契稅優惠；銀行無住房貸款記錄；
需要提醒的是，如果購房者有抵押貸款，即使已經還清，有文件，他們不享受首套房貸優惠！
6。能夠出具無房證明，并有按揭記錄
綜上所述，購房者不僅要能夠出具無房證明，而且要有無按揭記錄，才能充分享受首套房貸優惠
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