買方在什么情況下可以終止采購合同？在下列情況下，買受人可以單方解除采購合同：1、不可抗力因不可抗力不能實現采購合同目的的，買受人有權解除合同。

2。房屋存在質量問題

房屋存在重大質量安全問題，影響正常生活。出賣人在規定的履行期限內明示違約，開發商明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的，即開發商明確表示不交付房屋的，買受人有權解除合同。

4。房屋主體結構質量不合格

原因是房屋主體結構不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后，經核實房屋主體結構質量不合格。交付時，房屋主體結構不符合合同約定標準的，買受人有權單方解除合同。商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構按照有關規定重新檢驗。經鑒定主體結構質量不合格的，買受人有權退房。房地產開發商不得擅自改變預售商品房的規劃設計。經規劃部門批準的規劃變更或者設計單位批準的設計變更，導致商品房結構形式、戶型、空間大小、朝向發生變化的，以及合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能的情形，房地產開發商應當自變更成立之日起10日內書面通知買受人。買方有權在通知到達后15天內書面答復是否退房。買受人自通知送達之日起15日內未作出書面答復的，視為接受規劃、設計變更及由此引起的房價變動。房地產經紀未在規定期限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，房地產經紀應當承擔違約責任。

6。面積誤差超過法律規定的

出賣人交付的面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致，面積誤差率超過3%；合同約定的面積與產權登記面積不一致的，且處理方式未在合同中約定，且面積誤差率絕對值在3%以上的，購房人有權退房。買受人退房的，房地產經紀應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人已付的房價退還買受人，同時支付已付房價利息。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人并將房屋抵押給第三人，致使買受人不能實現買賣合同目的的，買受人有權解除合同。合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人的，買受人有權解除合同。在建工程轉讓后，未經房屋預售通知，房地產經紀機構欲轉讓在建工程的，應當將轉讓建設工程的情況書面通知商品房買受人。買受人有權在收到書面通知后30日內解除商品房預售合同。買受人未按規定解除商品房預售合同的，房屋建設項目受讓人應當繼續履行商品房預售合同。出賣人故意隱瞞未取得預售許可證或者提供虛假預售許可證的，買受人有權解除合同。出賣人故意隱瞞房屋已抵押事實的，買受人有權解除合同。出賣人故意隱瞞房屋已賣給第三人或者房屋已搬遷補償的，買受人有權解除合同。商品房買賣合同或者法律規定的房屋權屬登記期限屆滿一年以上，買受人因出賣人原因無法辦理房屋權屬登記的。逾期交付房屋的，出賣人逾期交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內不履行的，買受人有權解除合同。司法機關、行政機關判決、決定查封或者以其他形式限制房屋權利的，商品房買賣合同無效，買受人也可以退房。以上是買方在何種情況下可以單方面終止采購合同的相關答案。畢竟，買房是件大事。沒有人想靠自己的辛勤勞動掙錢，但到頭來已經沒有了。一旦出現上述情況，購房者可以解除購房合同，維護自己的合法權益。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業的律師在線解答。你知道嗎