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寧波
如何查看房屋是否抵押
如何查看房屋是否已抵押
查看房產證是否已抵押，可以到房產局查詢。正規按揭，無論是在商業銀行還是在住房公積金，都必須到房產局辦理按揭登記等權證，否則不能貸款。所以房地產局有記錄。房屋抵押貸款有哪些形式？
1。房屋產權和土地使用權同時抵押？
房屋產權和土地使用權同時抵押，即抵押人將其合法占有的房屋和土地使用權合并為統一的房地產作為抵押物，向抵押權人提供債務履行擔保。不動產和不動產抵押是不動產和不動產的抵押，即抵押人將合法的房屋和不動產作為自己的獨立財產抵押給不同的抵押權人。抵押權人行使抵押權時，可以將房地產與不動產一并出售，但只能先支付抵押物價款。在實踐中，房地產和土地使用權依法抵押給不同的債權人，其效力不存在問題。抵押人將房屋、土地使用權分別抵押給不同的債權人，并對抵押物進行登記公示，具有對抗第三人的效力。只有確認兩份抵押合同有效，才能符合產權公示原則，不動搖抵押登記的公信力。而且，認定一種財產的兩項指控無效或一種財產的多項指控無效，也沒有法律依據。取而代之的是“確立優先，效力優先”的原則。《中華人民共和國擔保法》第五十四條也承認一物多重質押的效力。在一物多重抵押的情況下，只要第二抵押權人和后繼抵押權人是知情自愿的，就不應受到限制，也不應否認房屋、土地使用權兩次抵押的效力。
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