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寧波
房屋虛假廣告會不會導致房產買賣合同無效
廣告是為了更好地推銷自己的產品，所以低廉的價格或各種實惠吸引人們的眼球。但也有隱患。如果不密切注意觀察，很可能是個陷阱。房價讓很多人辛苦了大半輩子才拿到。如果他們被騙了會怎么樣。小編在這里搜集了一些法律知識來回答大家的問題。
房屋虛假廣告是否會導致房地產買賣合同無效。商品房銷售廣告、宣傳資料為要約邀請，但具體確定出賣人對商品房開發規劃范圍內房屋及相關設施的說明和承諾，對商品房買賣合同的訂立和房價的確定有重大影響的，視為要約。即使商品房買賣合同中未包含解釋和承諾，也應視為合同內容。當事人違反合同的，應當承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，第三條商品房的銷售廣告、宣傳資料為要約邀請，但出賣人在合同上的說明和承諾不在此限具體確定商品房開發規劃范圍內的住房及相關設施，并對商品房買賣合同的訂立和執行情況進行討論，對確定房價有重大影響的，視為要約。即使商品房買賣合同中未包含解釋和承諾，也應視為合同內容。當事人違反合同的，應當承擔違約責任。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。有下列情形之一的，合同可以無效：《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的>（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式掩蓋違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規的強制性規定的。第五十三條本合同下列免責條款無效：
（一）因故意或者重大過失給對方造成人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失給對方造成財產損失的。第五十四條當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時明顯不公平的。一方當事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構不得撤銷當事人的變更請求。第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：（一）撤銷權人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內不行使撤銷權；（二）撤銷權人在知道撤銷事由后，以自己的行為明確表示或者放棄撤銷權。
以上是律霸小編輯的總結。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題，做出明智的決定。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業的律師在線解答。你知道嗎
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