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寧波
房地產(chǎn)案件的常見執(zhí)行方式是什么
房地產(chǎn)案件的執(zhí)行方式有哪些？
1。以拍賣、變賣執(zhí)行標(biāo)的物的價款清償債務(wù)。出租經(jīng)債權(quán)人同意不能拍賣或者變賣的財產(chǎn)，租金也可以出租給第三人，第三人應(yīng)當(dāng)支付的租金可以用于清償債務(wù)；
3出租給其他債權(quán)人的，抵押權(quán)人優(yōu)先受償后，拍賣價款在抵押權(quán)屆滿后的余額用于清償債務(wù)。
4。如果雙方同意，房價確定后，房產(chǎn)可以直接轉(zhuǎn)給債權(quán)人，差額部分將予以退還，并給予更多補(bǔ)償。
5不履行的，委托拍賣行拍賣并整體清償；
6。債務(wù)人只支付部分土地出讓金取得土地使用權(quán)的，拍賣土地使用權(quán)所得優(yōu)先支付土地出讓金和國稅，余款用于清償債務(wù)。以劃撥方式取得房地產(chǎn)土地使用權(quán)的，經(jīng)土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，與地上建筑物、構(gòu)筑物一并拍賣。土地使用權(quán)列入拍賣底價的，拍賣成交后，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先從拍賣價款中支付土地出讓金和稅費，余款用于清償債務(wù)，受讓人可以直接取得土地使用權(quán)。拍賣底價不含土地使用權(quán)的，拍賣后取得的價款用于清償債務(wù)，買受人向政府支付土地出讓金，與土地管理部門簽訂國有土地出讓合同，正式取得土地使用權(quán)，但不能改變原規(guī)劃用地的性質(zhì)。
以上是《房地產(chǎn)案例》編輯對“房地產(chǎn)案件的常見執(zhí)行方式是什么”的回答律師網(wǎng). 至于房地產(chǎn)，業(yè)主比普通人更關(guān)注。如果你想知道其他問題，你可以去律師網(wǎng)向律師或網(wǎng)上咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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簡介:
張曉律師為正義律師事務(wù)所刑事部主任，法學(xué)碩士，北京律師協(xié)會會員，擅長代理各種刑事辯護(hù)申訴案件、死刑復(fù)核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強(qiáng)的法學(xué)功底、文字、口頭表達(dá)能力，善于從紛繁復(fù)雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護(hù)業(yè)務(wù)，積累了豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護(hù)，大多數(shù)被告人經(jīng)張律師辯護(hù)后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復(fù)核案件工作，最終為當(dāng)事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護(hù)意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復(fù)核案件最終沒有被最高院核準(zhǔn)死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關(guān)乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關(guān)乎到一個家庭的悲歡離合，關(guān)乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護(hù)工作來不得半點馬虎和懈怠。
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