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寧波
如何購買新房？買新房的步驟是什么
開發商將統一為購房者辦理房屋登記簿。由于所購房產類型不同，開發商或代理公司辦理速度不同，一般可在入住之日起180天內（現房）-730天內（期房）取得房屋簿。首先，開發商通知購房者申請購房。實際上，有些開發商會要求買家在入住前準備好所有的材料。還有一些要求入住后提交材料，具體通知時間以開發商為準。第二，買家應該準備什么材料？
1。商品房買賣（預售）合同。
2。原始在線記錄表。
如果是現有房屋，則沒有在線記錄表格。
3。
如果是現有房屋，則沒有此類協議。
4。采購發票副本。
貸款：首付發票+貸款發票+測量面積補償發票。
全額付款：房屋付款發票+實測面積補償發票；如果是既有房屋，則無面積補償。
5。契稅繳納證明。
如果開發商代收代付，則無需提供。
6。專項維修資金繳存憑證（開發商代收代付無需提供）。
7。身份證復印件。
已婚夫婦需要提供身份證、軍警身份證和軍官證。
8。戶口簿復印件。
如果您已婚，您需要提供夫妻雙方的戶口簿。已婚有未成年子女的，需提供未成年子女戶籍。
注：房地產辦理任何手續時，對于戶籍普通的個人，政府部門或開發商要求的戶籍簿是指“戶籍簿首頁+戶籍簿首頁+個人頁面+個人變更頁面”。
例如，個人與父母在同一賬簿中，父親是戶主，提供的賬簿為“賬簿首頁+個人父頁+個人頁（如果個人頁有信息變更，需要提供個人變更頁）”。
同樣，如果未成年子女與祖父母在同一戶籍，未成年子女需要提供的戶籍為“戶籍首頁+戶籍首頁+未成年子女個人主頁”。個人為集體賬戶的，賬簿應提供“加蓋備案單位公章的首頁復印件+個人頁”。
9。結婚證
未婚：自2015年起，不再需要提供單一證明，但應在我戶籍的婚姻狀況一欄注明“未婚”字樣。
已婚：夫妻雙方的結婚證；法院的離婚證或民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶籍的婚姻狀況一欄應注明“離婚”。
喪偶：在配偶死亡證明和戶口簿的婚姻狀況一欄中注明“喪偶”字樣。士兵結婚證上登記的是軍官證。退休、轉業需由原部隊或戶口所在地派出所出具，身份證號碼為同一人。三是向房地產登記中心報送材料。不動產登記中心將統一辦理。處理完畢后，房地產登記中心將通知開發商領取許可證。第四，購房者拿到房本的時間為自入住之日起180天（現房）至730天（期房）。我們需要注意的是，購房協議的起始日期是購房者辦理入住手續的日期。由于房屋類型不同，開發商辦理速度不同，辦理時間視具體情況而定。
如果你全款買房，房子完工后開發商會寄給你。如果是貸款買房，房子的賬本完成后可能不會寄給你。有些銀行會把賬本放在銀行里，而有些銀行則不問。你知道嗎
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