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寧波
中介賣房有哪些陷阱
1。賣房者不知道房子的產(chǎn)權(quán)，在房?jī)r(jià)快速上漲的市場(chǎng)上，他們被“差價(jià)吃掉”，一些不法中介獲得賣房者的信任，然后獲得房子的全權(quán)代理權(quán)，再以更高的價(jià)格出售賺錢。更有甚者，出現(xiàn)了“一房多賣”的情況。黑中介在收到買家的首付后就跑路了，最后無(wú)緣無(wú)故讓賣家惹上了麻煩。
2。資金安全無(wú)保障
全代理銷售后，一些稍顯聰明的賣家會(huì)在收到房款后立即要求中介打自己的賬戶。然而，個(gè)別黑中介私自截留錢款并用于其他用途。更有甚者，還有黑中介潛逃的可能。畢竟，中介市場(chǎng)是不均衡的，什么都可能發(fā)生。
3。房地產(chǎn)投機(jī)現(xiàn)象就會(huì)出現(xiàn)
如果授權(quán)時(shí)間與付款時(shí)間不一致，就會(huì)給黑中介和投機(jī)者提供炒房的機(jī)會(huì)。中介取得房屋的代理權(quán)后，有很大的機(jī)會(huì)再次出售房屋獲取利潤(rùn)。在這個(gè)過(guò)程中，很可能會(huì)對(duì)銷售者做出虛假的承諾，最終損害銷售者的利益。有的賣家簽訂買賣合同，讓房產(chǎn)中介代為辦理，這樣既省事又容易信任他人。此時(shí)，出賣人應(yīng)注意的是，經(jīng)辦委托后，代理人可能會(huì)對(duì)與買受人的合同條款進(jìn)行任意變更。如果最終的房地產(chǎn)交易沒(méi)有完成，雙方都將提起訴訟，賣方將受到損害。
以上四點(diǎn)都是業(yè)主委托中介賣房的漏洞。只有充分認(rèn)識(shí)這些漏洞，提高警惕，業(yè)主才不會(huì)惹上麻煩。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
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