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寧波
“四金”能不能退
“1個?！倍ń鹗且环N擔保方式，在合同簽訂或履行前支付一定金額的保證金，也稱保證金。根據有關規定：當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。定金一般不高于全款的20%。
2。定金可以退
定金是購房者與開發商就房屋買賣意向達成協議后簽訂的臨時認購協議。買受人在該期限內以支付定金的方式取得優先購買權。正常履行合同的，定金成為價款的一部分；不履行合同的，無論是付款方違約還是收款方違約，定金均按原金額退還。
3。認購款可以返還
“認購”是指購房者表現出購房誠意，這需要通過支付“認購款”來體現。購房者繳納“認購款”后，即可獲得房屋的優先購買權，并享受一定的房價優惠。定金也可以退，這往往體現在中介與買賣雙方簽訂的合同中。其實，法律上沒有“定金”。中介與買賣雙方之所以簽訂保證金條款，是因為我國交易市場的誠信體系不完善，交易主體為了自身利益往往違背誠實信用原則，損害一方利益。
買家應記住，“押金”在付款后不能退還。當買方選擇放棄購買時，“定金”、“認購金”和“定金”可無條件退還給買方。但即便如此，購房者在簽訂任何條款時都要看清楚，要留心。
以上是購房“四金”的含義以及是否可以退房的相關知識。我希望它能幫助你。你知道嗎
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