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寧波
高價買房應該遵循哪些原則
1、 確定你現在是否應該買房子？了解你的生活需求。
要認清是否買房，就要拋開房價漲跌的心理預期，認清我們現有的住宅能否滿足個人和家庭的居住需求。從日常生活、家庭社會生活等家庭生活的基本方面來確定住房需求，在此基礎上調查現有住宅在地理位置、交通狀況、住房面積、戶型格局、住房質量、物業服務等方面是否存在差異，周邊配套等主要指標均能滿足。如果現有住房有三個以上指標不能滿足需求，那么就需要考慮購買一套能夠滿足需求的房子。第二個原則：以什么價格購買？根據自己的購買能力，確定價格區間。
為了不承受太大的貸款壓力，有必要對家庭的財力進行評估，確定一個可承受的價格區間。
價格底線可以通過最高貸款額度和最高年限來判斷，每月還款占家庭月收入的比例不到1/3。判斷價格浮動空間，可以根據住房指數家庭生活的影響程度，區分各需求指數的主次關系，確定哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以放棄的柔性需求。第三條原則：我們應該買什么樣的房子？房子的性價比是否優化。
衡量住房成本績效是否優化，即看住房與同價位住房相比，附加值是否最高。買房不僅是房子，更是房子所依附的居住環境，包括區域配套設施、社區環境、物業服務等。第四條原則：主動議價！堅持價格底線，不要為明天的升值買單。
大多數獨立購房者買房是為了解決目前的住房問題。他們應該更加關注當前時期的房屋價值，而不是過度考慮房屋未來的升值**，不要用今天的錢來支付明天的升值。
如果你想避免在價格談判中被動，你應該關注房地產的當前價格，尤其是對你想購買的住宅區和社區的價格有一個全面的了解。
第五條原則：我們怎樣才能在買房時節省最多的錢？我們應該小心，采用最節省利息的貸款方法。
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