在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
第一次買房
當你選擇自己喜歡的樓盤來到售樓處時，面對熱情的售樓員一定要保持冷靜的頭腦。這些銷售人員經過專業培訓，具有一定的房地產專業知識，善于揚長避短。自身房地產的缺陷和不足往往一筆勾銷。因此，與銷售人員溝通時一定要小心。同時，你必須要求銷售人員對下列問題給出明確的答案。
提醒：銷售人員的回復和承諾不能作為以后發生糾紛的法律依據，均以采購合同及補充協議為準。
您應該讓銷售人員明確答復是按建筑面積還是按內建面積銷售（兩者的主要區別是內建面積包括共享面積，而內建面積不包括共享面積）。同時，按照北京市房地產的要求，凡2003年11月1日以后取得銷售（預售）許可證的項目，必須按套內面積銷售。
2。具體價格
你經常在房產登記簿上看到“均價”這個詞。顧名思義，均價當然是項目的均價，但你會發現，你想買的房子和你想買的“均價”差距很大。一般來說，在多層建筑中，接近均價的戶型位于4樓或5樓；高層塔樓位于6-8層，房屋多位于東西向；一層兩戶的多層建筑，其單位面積最高價格與普通住宅不同平均價格下降5%-8%，塔樓在15%-20%之間。三是能否按時辦理入住手續，能否取得建設工程竣工驗收備案表，能否取得商品房面積計量技術報告、住宅質量保證書和住宅使用說明書。水、電、電話、閉路監控系統能否正常使用，燃氣、有線電視、寬帶網絡能否正常使用，清潔、保潔、綠化、排污、照明、留言箱等私人或公共設施能否正常使用。5停車位：小區停車位總數，停車位是地面還是地下，能否保證每戶一個停車位。停車收費標準，是否可以出售。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何向老板討要工資
2021-02-13試用期解除勞動合同的注意事項
2020-11-09雇傭關系死亡怎么賠
2020-11-09小股東如何應對公司不分紅
2021-03-08什么叫保證期間
2020-11-09融資租賃設備能否再抵押擔保
2020-11-17被執行人的公司可以進行股東變更嗎
2021-01-17遺產繼承到法院起訴怎么辦
2020-12-28女方出軌懷孕是否犯法,如何收集出軌證據
2021-02-22委托擔保合同
2020-11-26被繼承人的死亡時間如何確定
2021-02-03政府非法拆遷怎么處罰
2020-12-18公司單方調崗降薪是否屬于違法
2021-01-20調崗降薪案例一
2021-01-06交通事故保險公司賠償完家屬還要錢怎么辦
2021-01-23保險合同轉讓的程序有哪些
2021-02-17哪些情形屬于沒有保險合同受益人
2020-11-20土地承包的經營權流轉的注意事項有哪些
2021-02-22土地流轉后,土地補償款該歸誰
2021-03-20城市房屋拆遷補償的方式都有哪些
2021-01-21